Jump to content
Logo of Legemaat Makelaardij

De Beurs 72

3823GA Amersfoort • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

De Beurs 72 Amersfoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wat mogen wij u een heerlijk appartement met 2 slaapkamers, bijkeuken en een berging aanbieden, gelegen op een geweldige locatie! Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement op een locatie die de perfecte combinatie is van rust en bedrijvigheid ?! Dan is dit 3-kamer hoek appartement gelegen in de woonwijk “kattenbroek” echt iets voor u! Op een zeer centrale locatie, letterlijk met winkelcentrum “Emiclaer” om de hoek ligt dit 3-kamerappartement. Het is gelegen op de 1e verdieping, op de middelste woonlaag en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Het appartementencomplex is voorzien van een entree met een bellentableau en brievenbussen, in de hal de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt: Entree; via de hal betreedt u de woonkamer en de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met een vrijstaand fornuis en koelkast. Naast de keuken een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon, de badkamer, separate toilet en de berging met de cv-ketel opstelling. Daarnaast is er op de begane grond een berging aanwezig die ruimte biedt voor het o.a. stallen van fietsen. Wij raden u aan dit appartement te bezichtigen om de rust en bedrijvigheid te ervaren! Wordt dit uw nieuwe thuis? Servicebedrag: € 175,-- per maand Ligging: Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondsheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even de bedrijvigheid van het winkelcentrum ontsnappen? Op korte afstand ligt “Park Schothorst” en het “Schohorsterbos” met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekenlijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt: Entree; via de hal betreedt u de woonkamer en de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met een vrijstaand fornuis en koelkast. Naast de keuken een bijkeuken met de aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Zeker een praktische toevoeging in dit appartement, waar u veel gemak van zult hebben! Vanuit de hal is er tevens toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon, de badkamer, separate toilet en de berging met de cv-ketel opstelling. Balkon Vanuit een slaapkamer is het balkon bereikbaar. Bijzonderheden Een berging behorende bij het appartement is gelegen op de eerste woonlaag (begane grond) van het appartementencomplex.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.