Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Kappeyne van de Coppellolaan 54 A

3818KX Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Kappeyne van de Coppellolaan 54 A Amersfoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT – IDEAAL GELEGEN! Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit 4-kamer appartement heeft drie goede slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon en een praktische berging. Het appartement moet worden opgeknapt, dus als je zin hebt in een leuk project, dan ben je van harte welkom! Met de juiste renovaties en persoonlijke afwerking kun je hier een heerlijke eigen plek creëren, dat volledig aan je wensen en smaak voldoet. Bovendien woon je op korte fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort, het station en diverse winkels. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon een fijne plek zoekt om te wonen.  BELANGRIJKSTE KENMERKEN 3 slaapkamers: Genoeg ruimte om te wonen, werken of spelen. Lichte woonkamer: Grote ramen zorgen voor een fijne, lichte leefruimte met groen uitzicht. Fijn balkon: Geniet van het groene uitzicht en de rust. Kluswoning: Hier heb je voldoende mogelijkheden om je eigen smaak toe te voegen. Eigen berging: Handig voor je fiets, spullen of voorraad. Ideale ligging: Rustig en groen wonen, met het centrum, station en voorzieningen dichtbij. Veel potentie: Een woning waar je met jouw eigen stijl iets moois van kunt maken. VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Dit appartement is gelegen in een rustige en groene wijk en biedt je veel mogelijkheden om er een heerlijke woning van te maken, wat helemaal in je eigen smaak is. Er zijn grote ramen in de woonkamer die zorgen voor veel lichtinval. Je kijkt mooi uit op de groene omgeving. Er zijn drie slaapkamers van een goed formaat. Richt ze in naar je eigen wensen: als hoofdslaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.  Het balkon (toegankelijk via de keuken) zorgt ervoor dat je heerlijk van de groene omgeving kunt genieten.  De praktische berging onder in het gebouw biedt extra gemak. Of je nu ruimte zoekt voor je fiets, seizoensartikelen of gewoon extra opslag, met deze berging zijn al je spullen eenvoudig op te ruimen. Wat betreft locatie zit je hier helemaal goed: in een groene en rustige straat, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Het historische centrum van Amersfoort, met zijn gezellige pleinen, winkels en restaurants, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het station is net zo makkelijk te bereiken, waardoor ook woon-werkverkeer ideaal is. Verder zijn er in de nabije omgeving supermarkten, scholen en andere voorzieningen die jouw dagelijks leven een stukje makkelijker maken. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Dit lichte en praktische appartement is ideaal voor iedereen die houdt van rust en ruimte binnen en buiten. Er zijn 3 slaapkamers, een balkon, een lichte woonkamer met groen uitzicht en een eigen berging. Bovendien is de ligging perfect: nabij het centrum, station en allerlei handige voorzieningen. Een woning die je moet renoveren, maar helemaal naar eigen wens kunt maken. Een mooie kans op een rustige, comfortabele plek om te wonen. Kenmerken: - bouwjaar 1957 - in de koopakte komt een ouderdomsclausule en niet recent bewoond clausule - het appartement moet worden opgeknapt - actieve VvE - servicekosten € 240,- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.