Jump to content
Logo of Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Nieuwlandseweg 12

3824XT Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Nieuwlandseweg 12 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de wijk Nieuwland gelegen royale middenwoning met berging, overkapping en een tuin met een af te sluiten achterom. De wijk heeft een eigen winkelcentrum (op loopafstand), basisscholen, op korte afstand voortgezet onderwijs en diverse andere voorzieningen. Het station Vathorst ligt op nog geen vijf kilometer en het openbaar vervoer is goed geregeld. De A1 ligt op ca. vijf autominuten. Indeling: Begane grond: als eigenaar zal je via de achterkant naar binnen lopen maar laten wij dat via de voordeur doen. Via de groene voortuin loop je naar de voordeur. Stap binnen in de hal met garderobe en meterkast. Van daaruit lopen we de royale woonkamer in. Heel leuk is gelijk de vide en daardoor de grote raampartij. De keuken is via twee zijden te bereiken en biedt plaats voor een grote eettafel. De kleurige inbouwkeuken is gedateerd maar zit er nog goed uit en is voorzien van de volgende apparatuur: een inductie kookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een oven, een vaatwasser (2024) en een koelkast (2019). Vanuit de keuken kijk je gezellig de achtertuin in. Tussen de woonkamer en de keuken vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van een houten eikenvloer. Tuin: Voortuin: bij aankomst zie je het al gelijk: een groene en gezellig ingericht voortuin. De voortuin is afgescheiden door een groene heg en op het stenen terras staan gezellige plantenpotten. De border met planten en bomen zorgt voor de verdere aankleding. Achtertuin: wat een sfeervol aangelegde achtertuin! Gelijk aan de woning ligt het terras van hardhouten planken. Halverwege de tuin loopt deze over in een bestrating. De borders en de vele planten potten kleden de tuin aan. Achterin de tuin vind je de overkapping (voorheen carport met parkeerplaats) en de berging. De overkapping is op een eenvoudige wijze weer aan te passen naar carport. Eerst verdieping: we komen aan op de overloop waar we door kunnen lopen naar de hal met twee vaste kasten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 3.71 x 2.78 en 3.71 x 2.22 m. Vanuit beide slaapkamers kun je doorlopen naar een aan de voorzijde gelegen ruimte waar je via de vide contact hebt met de begane grond. De grote raampartij zorgt dat deze ruimte maar ook de twee slaapkamers een goede lichtinval hebben. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een afmeting van maar liefst 3.65 x 3.18 m. De eveneens royale badkamer zal je aanspreken. De badkamer is in 2017 vernieuwd. Hier vind je een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet, een designradiator, de wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: via de vaste trap lopen we naar de overloop welke toegang geeft tot het dakterras en een slaapkamer met vaste kast en wastafel. Info: bouwjaar: 1997, inhoud: 440 m3, woonoppervlakte 129 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 157 m2, energielabel B, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing, begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen, pannendak van de opbouw 2024, intergas combiketel nov. 2013, glasvezel. Maak je snel een afspraak? Dan kan je ook zien hoe leuk de woning aan de voorzijde gelegen is aan een fietspad omringd door veel bomen. Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
157 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.