Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Snoeckgensheuvel 61

3817HL Amersfoort • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.014

Photo Gallery

Snoeckgensheuvel 61 Amersfoort
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie op de Snoeckgensheuvel ligt deze karakteristieke twee-onder-één kap jaren '30 woning met keukenuitbouw, 2 dakkapellen en een zonnige tuin op het zuid-oosten en vrijstaande stenen garage op ruim perceel van 402 m2. De woning is rond 1938 gebouwd en beschikt nog over vele authentieke elementen zoals erkers, suite met schuifdeuren, paneeldeuren, granito vloer, tegellambrisering en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken vergroot met een aanbouw, welke doorloopt in de oorspronkelijke berging. Door de hoge kap en het grote vloeroppervlak kunnen er op de 2e verdieping twee kamers worden gerealiseerd, waarmee het totale aantal slaapkamers op vijf kan uitkomen. Keuken en badkamer zijn inmiddels gedateerd, maar bieden de kans het naar eigen inzicht aan te pakken. De woning ligt zeer gunstig op het perceel, waardoor de achtertuin optimaal tot zijn recht komt, zowel qua grootte, als qua bezonning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een vrije ligging met vrij zicht veel privacy. Daarnaast ligt het huis op een mooi punt van de Snoeckgensheuvel in een groene omgeving nabij het centrum, park Randenbroek, park 'Elisabeth Groen' en de bossen. Een rustige woonomgeving, waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Verder is er een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentum Euterpeplein en de Leusderweg, scholen, (sport-)voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Naast de oprit voor meerdere auto’s is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! De indeling is als volgt: Door een klassieke voordeur kom je in de karakteristieke hal van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, kelderkast en het toilet. De hal beschikt over een authentieke granito vloer en -wandtegels. De living bestaat uit twee aangename en lichte kamers-en-suite met eiken mozaiek-parket. De kamer aan de voorzijde heeft veel charme door een erker in de voorgevel, een zijraam en de originele tegelschouw met gasaansluiting. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een erker, een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Via een brede toog kom je in de uitgebouwde keuken met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur. De originele stenen berging bevindt zich aansluitend en is in gebruik als bijkeuken met kastenwand en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waarvan 1 met ruime vaste kast, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kleinste kamer kan ook goed gebruikt worden als thuiswerkkamer bijvoorbeeld. De hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon ligt aan de achterzijde. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, ligbad, aparte douche en een wastafel. De gehele etage is voorzien van hardhouten vloerdelen (Tauari). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, lichte en open zolderetage met 2 dakkapellen (2013 en 2015) en 2 tuimelramen, welke bij de huidige bewoners in gebruik is als een ware hobbyruimte. Rondom bevinden zich knieschotten en bergruimte. Het spreekt voor zich dat hier, indien gewenst, de mogelijkheid bestaat tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2011) en een Vlizotrap naar bovengelegen bergvliering. Bijzonderheden om te onthouden: - zeer karakteristieke woning, gelegen op een toplocatie - vele originele stijlkenmerken zijn behouden gebleven - royale, zonnige en vrij gelegen achtertuin - energielabel C - voorzien van muurisolatie (2013), nieuwe dakisolatie en dubbel glas (grotendeels HR+ en HR++, 2013) - glas-in-lood deels in dubbel glas geplaatst - 2 moderne traplopers blijven achter - alle buitendeuren (waarvan 2 vernieuwd) zijn voorzien van 3-punts sluitingen - alle ramen zijn voorzien van veiligheidssloten - perceelsgrootte 402 m2 - diepe oprit en een stenen garage in de achtertuin - een heerlijke en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in Amersfoort-Zuid!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
402 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.