Residents
95.836
Last year: 2026
Caro van Eyckhof 6
1187RS Amstelveen • Noord-Holland
Available
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 7.414
Photo Gallery
Photo 44
Description
** ENGLISH BELOW ** Welkom aan de Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen, een sfeervolle, instapklare en volledig gemoderniseerde woning in de geliefde Theaterbuurt van Westwijk. Deze verzorgde woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een rustige ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde. Sinds 2021 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is de woning uitgebouwd en voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra woonruimte en veel lichtinval. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingericht. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 87,2 m² • Perceeloppervlakte 137 m² • Volledig gerenoveerd sinds 2021 • Uitbouw en dubbele dakkapel • 4 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan de voorzijde • 9 zonnepanelen • 2 airco’s • Energielabel A • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Gasloos wonen Indeling Bij aankomst valt direct het vrije uitzicht aan de voorzijde op. De verzorgde voortuin geeft de woning een nette uitstraling en de autoluwe straat zorgt voor een rustige woonomgeving. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, die direct warmte en sfeer toevoegt. Er is een royale leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De combinatie van de open indeling en grote raampartijen zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet is separaat. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder ruime kamers met dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerken of als hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van zonwering, waardoor het ook op warme dagen comfortabel buiten zitten is. Duurzaamheid en comfort De woning is de afgelopen jaren niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, 3 airco’s en energielabel A. Dit zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Omgeving De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk, op loopafstand van winkelcentrum Westwijk, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, natuurgebied De Poel en diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201 en A9, zijn snel bereikbaar. ** ENGLISH ** Welcome to Caro van Eyckhof 6 in Amstelveen — a charming, move-in-ready and fully modernized home located in the popular Theaterbuurt of Westwijk. This well-maintained property combines comfort, sustainability, and a practical layout with a peaceful setting and unobstructed views at the front. Since 2021, the property has been thoroughly renovated and modernized. In addition, it has been extended and fitted with two dormer windows, providing extra living space and plenty of natural light. With a bedroom and bathroom on the ground floor, the home is also suitable for lifelong living. Features • Living area approx. 87,2 m² • Plot size 137 m² • Fully renovated since 2021 • Extension and double dormer • 4 bedrooms • Bedroom and bathroom on the ground floor • Suitable for lifelong living • Sunny south-facing backyard • Unobstructed views at the front • 9 solar panels • 2 air conditioning units • Energy label A • Located in a quiet and family-friendly street • Fully gas-free home Layout Upon arrival, the unobstructed views at the front immediately stand out. The well-kept front garden gives the property a neat appearance, while the low-traffic street ensures a peaceful living environment. The bright living room forms the heart of the home and features a stylish herringbone floor, adding warmth and character. There is a spacious living area with plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The modern open-plan kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and combination oven. The open layout and large windows create a pleasant connection between cooking, dining, and living. What makes this property particularly attractive is the practical layout, featuring a bedroom and a modern bathroom on the ground floor. The bathroom includes a spacious walk-in shower, double washbasin, and a designer radiator. The toilet is separate. On the first floor, you will find several additional bedrooms, including generously sized rooms with dormer windows that provide extra light and space. This makes the home ideal for families, working from home, or use as a hobby room. Outdoor space The sunny south-facing backyard is a wonderful place to relax and enjoy the sun. The garden is well-maintained and equipped with sun shading, ensuring comfortable outdoor living even on warmer days. Sustainability and comfort In recent years, the property has not only been modernized but also made more sustainable. It features 9 solar panels, 3 air conditioning units, and an energy label A. This results in increased living comfort and lower energy costs. Surroundings The property is located in the popular and family-friendly Westwijk area, within walking distance of the Westwijk shopping center, schools, playgrounds, and public transport. The Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, nature reserve De Poel, and major roads such as the Beneluxbaan, N201, and A9 are also easily accessible.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,21%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 137 m²
- Content
- 305 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Tronic Heat 3500-6 (elektrisch combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Amstelveen
Explore Amstelveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Amstelveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.
Average WOZ
EUR 568.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.710
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Education level
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
11.686
Label C
10.571
Label B
6.505
Label E
5.388
Label D
4.025
Label F
2.365
Label G
1.454
Label A+
1.434
Label A+++
1.035
Label A++
935
Label A++++
129
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricity: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.130
Business activity in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Total number of company establishments: 14.125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.
Frequently asked questions about living in Amstelveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer houses in Amstelveen
View more homes in this location.
-
- Available
Eleanor Rooseveltlaan 18
1183CL Amstelveen
€ 449.000 k.k.
€ 5.908/m²
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bos en Vaartlaan 77
1181AD Amstelveen
€ 390.000 k.k.
€ 7.091/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Populierenlaan 117
1185SG Amstelveen
€ 285.000 k.k.
€ 7.125/m²
GSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Amstelzijde 79
1184TZ Amstelveen
€ 500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bos en Vaartlaan 119
1181AD Amstelveen
€ 340.000 k.k.
€ 6.071/m²
DSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Logger 52
1186RT Amstelveen
€ 450.000 k.k.
€ 5.556/m²
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bouwerij 69 54
1185XW Amstelveen
€ 78.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Ouderkerkerlaan 134
1185AG Amstelveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.667/m²
ESave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 4
