Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Hillenraad 20

1187DH Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.055

Photo Gallery

Hillenraad 20 Amstelveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen voelen direct goed. Deze woning is er zo één. Een stijlvol, modern familiehuis waarin comfort, licht en luxe op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg gerenoveerd en afgewerkt op een niveau dat je zelden tegenkomt. Alles klopt: de sfeer, de materialen, de indeling en het wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en strak afgewerkte hal, waar direct de kwaliteit en rust van het huis voelbaar zijn. Vanuit hier bereik je het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een royale, lichte ruimte met een prachtige vloer voorzien van vloerverwarming, die niet alleen comfort biedt maar ook bijdraagt aan de rustige, luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd, groen en verrassend privé. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten, te ontspannen met een boek of samen te eten op lange zomeravonden. De keuken is werkelijk een blikvanger. Deze is nog geen half jaar geleden volledig nieuw geplaatst en combineert een strak design met hoogwaardige apparatuur en slimme indeling. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het koken. Alles is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en oven. De keuken voelt modern, fris en tijdloos aan en is tegelijk een ruimte waar functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning: modern, rustig en elegant, met een douche, ligbad met whirlpool, toilet en een stijlvol dubbelwastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Centraal op deze verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met een dakkapel, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of hobbykamer met volop daglicht en praktische indeling. De badkamer op deze verdieping is eigentijds en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uniek in het huis is de beschikking over een derde verdieping. Dat zien we niet vaak. De derde verdieping is voorzien van nog een extra slaapkamer en de wasmachine- en drogeropstelling. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, vlak bij scholen, kinderopvang en speelvelden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants en cultuur ligt op korte fietsafstand. Natuur vind je in de Middelpolder, langs de Amstel en in het Amsterdamse Bos. Openbaar vervoer (bus en tram) is nabij en via de A9 en N201 zijn Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp uitstekend bereikbaar. Alles aan deze woning ademt zorg, kwaliteit en woongenot. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt dit is een huis dat je voelt. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking; - Zeer hoog Energielabel A+++ zeer duurzaam uitgevoerd!; - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - 20 zonnepanelen; - Twee moderne badkamers; - Splinternieuwe keuken (± 6 maanden oud) met hoogwaardige apparatuur; - Zonnige tuin op het noordwesten; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Luxe hoofdslaapkamer, extra slaapkamer en extra badkamer op de tweede verdieping; - Unieke derde verdieping met extra slaapkamer en wasruimte; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Prettig uitzicht aan de voorzijde; - Voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische auto’s; - Warmtepomp die tevens koelt in de zomer; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
128 m²
Content
554 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.