Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Meerhuysen 13

1181PC Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.186

Photo Gallery

Meerhuysen 13 Amstelveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Gelegen in de populaire en groene wijk Elsrijk bevindt zich deze charmante woning aan een rustige, autoluwe straat die uitkomt op een sfeervol wandelpad langs het water. Een ideale woonplek voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en supermarkten. Op korte afstand ligt het levendige Stadshart van Amstelveen, waar je terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en de schouwburg. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen ligt nabij, bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gezellige restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en De Poel praktisch om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar per openbaar vervoer en via de A9 en A10 zijn ook steden als Haarlem, Utrecht, Schiphol en Hoofddorp goed en snel aan te rijden. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin en een karakteristieke voordeur, die direct de charmante uitstraling van deze woning onderstrepen. Binnen kom je in een sfeervolle hal met meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Praktisch is de trapkast, waar ruimte is gecreëerd voor het opbergen van jassen en overige spullen. De woonkamer is heerlijk licht en geeft via schuifdeuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, met een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als dressing, maar is eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een charmant Frans balkon. De tweede verdieping biedt een aparte ruimte voor de cv-installatie en wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Persoonlijke noot: Wij zullen dit huis enorm missen! Het is heerlijk licht en comfortabel. Het huis is en voelt ruim, mede dankzij de diepe tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. De omgeving is rustig en groen, terwijl alles toch dichtbij is: met de fiets of het openbaar vervoer zijn we zo in Amsterdam. De kinderen spelen hier op straat en de buren kijken naar elkaar om. Zo hebben de huizen geen oprit, maar toch lukt het iedereen om voor de deur te parkeren en de auto op te laden. Wij gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad. Wat je verder wil weten: • Bouwjaar: 1956; • Energie label C; • Verwarming en water via cv-ketel Intergas (2015); • Woning voorzien van houten vloeren; • Optioneel is er een garage met elektriciteit bij te kopen, gelegen op korte afstand van de woning. Nadere informatie met betrekking tot de vraagprijs op aanvraag beschikbaar. • Gelegen in een rustige, doodlopende straat. ========================================================================= What makes you want to live here? Located in the popular and green Elsrijk neighborhood, this charming home sits on a quiet, low-traffic street that opens onto an attractive walking path along the water. It is an ideal place to live for families and anyone who values peace, space, and a pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including several primary and secondary schools, sports clubs, and supermarkets. The lively Stadshart of Amstelveen is just a short distance away, offering an extensive selection of shops, cozy restaurants and cafés, a cinema, and cultural facilities such as the Cobra Museum and the theatre. The charming “Old Village” (Oude Dorp) of Amstelveen is also nearby, known for its distinctive character and inviting restaurants and terraces. For relaxation and outdoor activities, the Amsterdamse Bos and De Poel are practically around the corner, perfect for walking, cycling, or exercising in a green setting. Accessibility is excellent: Amsterdam and surrounding areas are easily reached by public transport, and via the A9 and A10 roads, cities such as Haarlem, Utrecht, Schiphol, and Hoofddorp are also quickly accessible. What makes this property special? Upon arrival, you are greeted by a well-kept front garden and a characteristic front door that immediately highlight the charm of this home. Inside, you enter a welcoming hallway with a utility meter cupboard and a neat toilet with a washbasin. A practical storage space under the stairs provides room for coats and other belongings. The living room is wonderfully bright and features sliding doors that open onto the sunny southeast-facing garden, a perfect place to relax and enjoy indoor-outdoor living. At the front of the house is the semi-open kitchen, offering a pleasant view of the front garden and the quiet street. The kitchen is fully equipped, including a five-burner gas stove, oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and a double sink. The first floor offers three bedrooms, all fitted with practical built-in wardrobes. The smallest room is currently used as a dressing room but can easily be converted back into a full bedroom. The bathroom is modern and features a walk-in shower, toilet, vanity unit with illuminated mirror, and a charming French balcony. The second floor includes a separate space for the central heating system and washing machine. In addition, there is a spacious and bright bedroom with a dormer window and extra storage space. This floor also has a second bathroom with a shower, toilet, washbasin, and a large window that provides plenty of natural light. Personal note: We will truly miss this home! It is wonderfully bright and comfortable. The house is, and feels, spacious, partly thanks to the deep gardens at both the front and rear. The neighborhood is quiet and green, yet everything is close by: we can reach Amsterdam quickly by bike or public transport. The children play safely in the street, and neighbors look out for one another. Although the houses do not have driveways, everyone manages to park in front of their home and charge their cars. We wish the next residents just as much enjoyment living here as we have had. Additional information: • Built in 1956; • Energy label C; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2015); • Property fitted with wooden floors; • Optional: a garage with electricity is available for purchase, located a short distance from the property (price information available upon request); • Situated in a quiet, cul-de-sac street.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,21%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
150 m²
Content
371 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.