Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Newa 9

1186KE Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 6.953

Photo Gallery

Newa 9 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN! Dit lichte en instapklare tweekamerappartement met eigen berging ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement heeft een praktische indeling en beschikt over een zonnig balkon op het westen. Winkelcentrum Groenhof ligt op loopafstand en ook metrostation Sportlaan bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, waarmee je binnen 15 minuten op Station Amsterdam Zuid bent. INDELING Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een kast met de cv-ketel. Vanuit hier zijn alle ruimtes van het appartement bereikbaar. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartij. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het westen op. Dankzij het vrije uitzicht kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt over volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024), oven en een 4-pits gasfornuis. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en spiegelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het hele appartement ligt een nette, lichte laminaatvloer (2024) met bijpassende plinten. In hetzelfde jaar zijn ook de binnenmuren opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. LOCATIE & OMGEVING Het appartement ligt vlak bij het overdekte winkelcentrum Groenhof, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen (circa 4 minuten lopen). De wijk Groenelaan staat bekend om haar rustige en groene karakter. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich bovendien een klein parkje waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Voor een middag winkelen kun je terecht in het Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, de schouwburg, bibliotheek en de wekelijkse markt. Het openbaar vervoer ligt op korte loopafstand: het busstation bevindt zich op circa 2 minuten lopen en metrostation Sportlaan op ongeveer 4 minuten lopen, met een directe verbinding naar Station Amsterdam Zuid. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in Amsterdam. Ook de uitvalswegen, waaronder de A9, zijn snel bereikbaar. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Ruime woonkamer met open keuken; - Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gehele appartement (m.u.v. badkamer) voorzien van nieuwe laminaatvloer inclusief ondervloer en plinten (2024); - Binnenmuren opnieuw geschilderd (2024); - Balkon met vrij uitzicht gelegen op het westen; - Ruime lift aanwezig in het complex; - Separate berging op de begane grond; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Winkelcentrum Groenhof op loopafstand; - Metrostation Sportlaan op loopafstand met directe verbinding naar Station Amsterdam Zuid; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex; - Bijdrage VvE € 189,00 per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
144 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.