Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Amstelveen

Rupel 25

1186LC Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Rupel 25 Amstelveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig gelegen plantsoen, ligt deze ruime, goed onderhouden, energiezuinige, hoekwoning van 128 m2 met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond, 9 zonnepanelen en parkeermogelijkheid met laadpaal op eigen terrein. De woning ligt op een ideale locatie, in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling De woning is toegankelijk via de centrale hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De keuken met kookeiland is voorzien van een grote koel/vrieskast, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het westen en is uitgerust met een handige schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en mogelijkheden voor verschillende indelingen. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een ruime wastafel, wat zorgt voor een frisse en functionele ruimte. Op de derde verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met veel kastruimte en de tweede badkamer. De badkamer is voor voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amstelveen, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra, supermarkten en overige voorzieningen eenvoudig bereikbaar, waaronder winkelcentrum Groenhof. Ook medische voorzieningen, sportcomplexen, zwembad De Meerkamp en de Internationale School bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met onder meer het Amsterdamse Bos, het Groengebied Amstelland, diverse wandel- en fietsroutes, sportverenigingen, een golfbaan en natuurgebieden langs de Amstel. Ook het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel met haar gezellige restaurants ligt op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen richting Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol, Uithoorn en omliggende gemeenten. Ook de Amstelveenlijn richting Amsterdam Zuid en het Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A9, A2, A4 en A10 snel toegankelijk, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging, het brede aanbod aan voorzieningen en de groene omgeving is dit een ideale woonlocatie voor gezinnen en mensen die comfortabel en centraal willen wonen. • Royale hoekwoning van 128 m2 (NEN2580) • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Bouwjaar 1969 • Energielabel B • Achtertuin op het westen • Voorzien van uitbouw • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • 9 zonnepanelen • Parkeerplaats op eigen terrein inclusief elektrische laadpaal • Meterkast vervangen 2021 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Toelichtingsclausule NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
143 m²
Content
466 m³
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 24/28 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.