Jump to content
Logo of Nieuw Amsterdams Huys

Akbarstraat 8 A

1061DZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Akbarstraat 8 A Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op de eerste verdieping van een prachtig gebouw dat in 2006 helemaal vernieuwbouwd is vind je dit heerlijke en energiezuinig (label A) driekamer-appartement van 60 m2 met twee balkons (op het oosten en het westen), een berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke binnentuin. Via de entree en de trap naar de eerste verdieping bereik je het appartement. Het appartement heeft een gezellige woonkeuken met quooker en een fijne woonkamer die door de grote raampartijen lekker licht is. Verder zijn er twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Op de begane grond is er een eigen berging en toegang tot een schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het complex is rond 2006 gerenoveerd met thermische en geluidsisolatie, zoals HR++-beglazing. In 2023 is de rookgasafvoerinstallatie volledig vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met voordeur. Op de begane grond bevindt zich ook de berging. Eerste verdieping: Hal met meterkast, garderobe, en aan de voorzijde een kamer in gebruik als kinderkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. In het midden bevindt zich een apart toilet en de badkamer, voorzien van douche, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is verbonden met de halfopen keuken. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer, waar je in de ochtendzon kunt ontbijten en tot in de middag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de master bedroom bereikbaar, voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon op het westen, waar je van de avondzon geniet. Naast de balkons is er ook een gemeenschappelijke binnentuin tussen de twee gebouwen. Deze is vrij toegankelijk voor bewoners en biedt verschillende picknicktafels, omringd door groen en zelfs een klein kapelletje. Kortom, alles wat je nodig hebt! Omgeving: De Akbarstraat ligt in de gezellige Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer. In de nabije omgeving is de laatste jaren veel nieuwbouw en renovatie uitgevoerd, wat de buurt een positieve impuls heeft gegeven. Steeds meer hippe winkels en hotspots vestigen zich in de buurt, zoals huiskamercafé The Villy, eetwinkel Buurman & Buurman, cultureel centrum Maqam en De Nieuwe Boekhandel. Rond het Bos en Lommerplein is er een breed aanbod van voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, sportscholen en het stadsdeelkantoor. Op fietsafstand liggen zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark als de Sloterplas. Bereikbaarheid: De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend! Binnen een half uur ben je op Schiphol, tram-, metro- en bushaltes zijn op loopafstand, en intercitystation Amsterdam Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen. De Ring A10 is binnen 2 minuten bereikbaar. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik! Eigendomssituatie: De woning ligt op grond dat door de gemeente is uitgegeven onder het voortdurend recht van erfpacht. Op het verkochte zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Het huidige tijdvak dat loopt tot 15-12-2054 is afgekocht. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16-12-2054. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 425.000,- k.k. - Woonoppervlakte 60 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Erfpacht tot 2054 afgekocht - Energielabel A - Oplevering in overleg - Twee balkons op de derde etage, op het oosten en westen - Gemeenschappelijke binnentuin - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE De Nieuwe Akbar), professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Servicekosten bedragen €170,- per maand - Cv-ketel vernieuwd begin 2023, rookgasafvoerinstallatie van het hele complex vernieuwd - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus en metro), nabij Ring A10 en intercitystation Sloterdijk - Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden (Rembrandtpark, Erasmuspark, Sloterplas en Twiske) Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 A Tapwaterklasse L (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.