Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Ben Wyvis 11

1060NN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Ben Wyvis 11 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met tuin, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West. Deze charmante woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en biedt onder andere een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin van ca. 20 m². Dankzij de speelse indeling en de prettige plafondhoogtes voelt de woning ruim en aangenaam aan. Locatie De woning ligt in de populaire en groene wijk De Aker, met veel water, speelvoorzieningen en groen. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van de Ringvaart, met voor de deur geen autoverkeer. Ideaal voor kinderen dus. De centrale ligging zorgt ervoor dat plaatsen als Badhoevedorp, Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en tramlijn 1 richting het centrum. Indeling Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal op de begane grond, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte optimaal benut. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is een ruime berging toegankelijk. Eerste verdieping: Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten. Naastgelegen ligt de inpandige ruimte waar de c.v. ketel zich bevindt. Eigendomssituatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 november 2043 (Algemene Bepalingen 2016). Daarnaast hebben de eigenaren tijdig gekozen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.107,75 per jaar (indexatiecanon) na afloop van het huidige tijdvak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79 m2 - Woning verdeeld over twee verdiepingen - 8 zonnepanelen aanwezig - Twee slaapkamers - Tuin van ca. 20 m2 - Lichte woonkamer met open keuken - Praktische indeling - Zonnepanelen op het dak - Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West - Veel mogelijkheden voor eigen inrichting en afwerking - Goede verbinding naar het centrum van Amsterdam - Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
106 m²
Content
285 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.