Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Bickerswerf 58

1013KX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.486

Photo Gallery

Bickerswerf 58 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water krijgt een geheel nieuwe dimensie in dit luxe en uiterst verzorgd 4-kamerappartement van circa 109 m², gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex De Bicker op het sfeervolle Bickerseiland. Hier ervaar je iedere dag het ultieme Amsterdamse havengevoel: een vrij en weids uitzicht over de binnenhaven van het Westerdok, voorbijvarende boten voor de deur en de levendige dynamiek van het IJ op de achtergrond. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Grote raampartijen en twee openslaande deuren halen het water letterlijk naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de haven, jachthaven en karakteristieke woonboten, een uitzicht dat nooit verveelt en direct een gevoel van rust en ruimte geeft midden in de stad. Zodra de deuren openstaan ervaar je hier een bijna mediterraan gevoel, met het kabbelende water en de bedrijvigheid van het Westerdok als dagelijks decor. Het appartement is intern op hoog niveau verbouwd door een high-end design studio waarbij comfort, luxe en sfeer perfect samenkomen. De ruime woonkeuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van 5 pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en afzuigschouw. Daarnaast beschikt de keuken over een luxe apparatenwand met onder meer twee ovens, koelkast en separate vriesladen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het riante loggiabalkon. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De woning beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, luxe wandafwerking en slim weggewerkte installaties waardoor een strak en verzorgd geheel ontstaat. In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging. Bewoners beschikken daarnaast over een fraai aangelegde, afgesloten binnentuin met meerdere zitplekken waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners in alle rust kunnen genieten van het groen en de privacy. Het gebouw is ontworpen door HM Architecten met de uitstraling van een historisch pakhuis, passend bij het industriële en maritieme karakter van de omgeving. De ligging op het Bickerseiland is uniek: een oase van rust en water midden in Amsterdam Centrum. Het Westerdok vormt één van de breedste en mooiste waterpartijen van de stad en ademt het nautische karakter waar Amsterdam wereldwijd bekend om staat. Hier liggen jachten, woonarken en sloepen zij aan zij. Ondanks de rustige ligging bevinden de Haarlemmerdijk, de Jordaan, de Prinsengracht, het Westerpark en Amsterdam Centraal zich allemaal op korte loopafstand. Daarmee combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in alle rust aan het water én alle voorzieningen van de binnenstad direct binnen handbereik. Bijzonderheden: Complex is gebouwd in 2003; Er is een Energielabel B afgegeven; De erfpachtcanon is afgekocht tot 1-4-2051; Er is reeds overgestapt op het eeuwigdurende erfpacht systeem onder gunstige voorwaarden; Luxe en hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement van ca. 109 m²; Lift aanwezig; Fantastisch vrij uitzicht over het Westerdok, de binnenhaven en het IJ; Twee openslaande deuren aan het water voor een optimaal nautisch gevoel; Gelegen in het geliefde complex De Bicker op Bickerseiland; Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; Drie slaapkamers; Riant loggiabalkon aan de achterzijde; Moderne badkamer en separaat gastentoilet; Fraaie eikenhouten vloer door het gehele appartement; Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw; Toegang tot grote afgesloten en kindvriendelijke binnentuin; Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; Maandelijkse servicekosten € 345,70; Aanvaarding in overleg. Plan snel een bezichtiging op onze website en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze woning! English text Luxury Waterfront Living in the Heart of Amsterdam Waterfront living takes on an entirely new dimension in this luxurious and impeccably maintained four-room apartment of approximately 109 m², situated on the second floor of the highly sought-after residential complex De Bicker on the charming Bickerseiland. Here, you can experience Amsterdam’s iconic maritime lifestyle every day, with uninterrupted panoramic views over the inner harbour of the Westerdok, passing boats right at your doorstep, and the vibrant activity of the IJ waterway in the background. The spacious living room at the front of the apartment is undoubtedly the heart of the home. Large floor-to-ceiling windows and two French doors bring the waterfront literally inside, flooding the space with natural light throughout the day. From the seating area, you enjoy unobstructed views across the harbour, marina, and characteristic houseboats — a view that never ceases to impress and instantly creates a sense of peace and openness in the middle of the city. When the doors are opened, the atmosphere becomes almost Mediterranean, with the gentle movement of the water and the lively character of the Westerdok providing a unique daily backdrop. The apartment has been extensively renovated to an exceptional standard by a high-end design studio, where luxury, comfort, and style come together seamlessly. The spacious open-plan kitchen occupies a central position within the home and features an elegant kitchen island equipped with a five-burner gas hob, sink, dishwasher, and extractor hood. In addition, a bespoke appliance wall includes two ovens, a refrigerator, and separate freezer drawers. At the quiet rear side of the apartment, you will find three generously sized bedrooms, two of which offer direct access to the spacious loggia balcony. The modern bathroom is beautifully finished and features a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. A separate guest toilet is also available. Throughout the apartment, a beautiful oak wooden floor, high-quality wall finishes, and cleverly concealed technical installations create a sleek and refined living environment. On the lower ground floor, there is a practical private storage room. Residents also enjoy access to a beautifully landscaped and secure communal courtyard garden with several seating areas, where children can play safely and residents can relax in complete privacy surrounded by greenery. The building was designed by HM Architecten and reflects the appearance of a historic warehouse, perfectly complementing the industrial and maritime character of the neighbourhood. The location on Bickerseiland is truly unique: a peaceful waterfront oasis in the very heart of Amsterdam. The Westerdok is one of the city’s widest and most attractive waterways and embodies the nautical atmosphere for which Amsterdam is renowned worldwide. Yachts, houseboats, and classic Dutch sloops are moored side by side, creating a vibrant and authentic waterfront setting. Despite its tranquil location, the Haarlemmerdijk, Jordaan district, Prinsengracht, Westerpark, and Amsterdam Central Station are all within easy walking distance. This property therefore offers the very best of both worlds: peaceful waterfront living combined with all the amenities and vibrancy of Amsterdam’s city centre right on your doorstep. Key Features Residential complex completed in 2003; Energy label B; Ground lease prepaid until 1 April 2051; Transfer to the perpetual ground lease system has already been completed under favourable conditions; Luxuriously renovated and high-end four-room apartment of approximately 109 m²; Elevator present; Spectacular unobstructed views over the Westerdok, the inner harbour, and the IJ waterfront; Two French doors opening directly towards the water, enhancing the nautical living experience; Located in the highly desirable De Bicker complex on Bickerseiland; Luxury open-plan kitchen with cooking island and extensive built-in appliances; Three bedrooms; Spacious rear-facing loggia balcony; Modern bathroom and separate guest toilet; Beautiful oak flooring throughout the apartment; Private storage room of approximately 6 m² on the lower ground floor; Access to a large, secure, and child-friendly communal courtyard garden; Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); Monthly service charges: € 345.70; Transfer date by mutual agreement. Schedule a viewing on our website and experience the quality and location of this property for yourself!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,21%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.