Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Boomstraat 65 A

1015LB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 10.222

Photo Gallery

Boomstraat 65 A Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

**Boomstraat 65-A | Comfortabel 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan** Op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit comfortabele 2-kamerappartement aan de Boomstraat 65-A ligt in het leukste deel van de Jordaan, op loopafstand van de Westermarkt, Lindengracht en de karakteristieke Noorderkerk. De woning maakt deel uit van een pand dat in 2003 is gesplitst en volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde fundering. Hierdoor combineer je het authentieke karakter van de Jordaan met het comfort van een moderne woning. **Indeling** Gezamenlijk trappenhuis, overloop en binnenkomst op de eerste verdieping: hal die toegang geeft tot alle ruimtes: de meterkast, de wasmachineruimte en het separate toilet. De ruime, lichte L-vormige woonkamer aan de straatzijde is voorzien van drie royale ramen en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een mooi aanrechtblad en biedt voldoende werk -en opbergruimte. De badkamer van is goed formaat en voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en een te openen raam. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en rustige slaapkamer met een vaste kledingkast, met voldoende plek voor een groot bed en eventueel een werkplek. De gehele woning is voorzien van een hard houten vloer. **Locatie** Gelegen in het leukste gedeelte van de Jordaan, tussen de Westermarkt, Lindengracht en de Noorderkerk. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en markten. Met name staat deze buurt bekend om haar gezellige wekelijkse markten. De Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt trekken wekelijks veel bezoekers met een divers aanbod van verse producten, vintage, kunst en kleding. Westerstraatmarkt op maandag – beter bekend als de ‘lapjesmarkt’ – biedt een kleurrijke selectie aan stoffen en textiel. Alles is op loop- of fietsafstand: van het Westerpark tot het Centraal Station. Er bevinden zich twee supermarkten binnen 2 minuten lopen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel op straat of in de nieuwe Marnixgarage. Kortom: de ideale woning voor wie wil wonen in een levendige, historische buurt met alle comfort binnen handbereik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 45.4 m² (NEN-meting); * Eigen grond, geen erfpacht; * Energie label B; * Comfortabel 2-kamerappartement; * Gesplitst en gerenoveerd in 2003, inclusief fundering; * Ruime L-vormige woonkamer met veel licht; * Hard houtenvloer; * Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde * Gelegen in het hart van de Jordaan, nabij markten en voorzieningen. * Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van €110 per maand. English translation **Boomstraat 65-A | Comfortable 2-room apartment in the heart of the Jordaan** Looking for an attractive and well-maintained apartment in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam? This comfortable 2-room apartment on Boomstraat 65-A is located in the nicest part of the Jordaan, within walking distance of the Westermarkt, Lindengracht and the characteristic Noorderkerk. The house is part of a property that was split in 2003 and completely renovated, including a renewed foundation. This allows you to combine the authentic character of the Jordaan with the comfort of a modern home. **Approximate lay out** Communal staircase, landing and entry on the first floor: hallway giving access to all rooms: the meter cupboard, cupboard for the washing machine and separate toilet. The spacious, bright L-shaped living room on the street side has three generous windows and a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, a nice countertop and offers plenty of work and storage space. The bathroom is of a generous size and has a shower stall, sink, radiator and a window that can be opened. At the rear there is the spacious and quiet bedroom situated with a fixed closet, with enough space for a large bed and a place for a desk. The entire apartment has a hard wooden floor. **Location** Located in probably the nicest part of the Jordaan, between the Westermarkt, Lindengracht and the Noorderkerk. In the immediate vicinity you will find a rich selection of cafes, restaurants, specialty stores and markets. In particular, this neighborhood is known for its lively weekly markets. The Lindengrachtmarkt and the Noordermarkt attract many visitors every week with a diverse range of fresh produce, vintage, art and clothing. Westerstraatmarkt on Mondays - better known as the “lapjes (patch) market” - offers a colorful selection of fabrics and textiles. Everything is within walking or biking distance: from Westerpark to Central Station. There are two supermarkets within a 2-minute walk. Public transportation is excellent and parking is possible through a permit system on the street or in the new Marnix garage. In short: the ideal home for those who want to live in a lively, historic neighborhood with all comforts within easy reach. Some characteristics: * Living area 45.4 m² (NEN measurement); * Freehold, no ground lease; * Energy label B; * Comfortable 2-room apartment; * Split and renovated in 2003, including foundation; * Spacious L-shaped living room with lots of light; * Hard wooden floor; * Spacious bedroom at the quiet rear * Located in the heart of the Jordaan, near markets and amenities. * Small-scale VvE with a monthly contribution of €110.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
139 m³

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.