Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Chestertonlaan 102

1102ZA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Chestertonlaan 102 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel appartement met balkon in Amsterdam! Starters opgelet! Op een rustige, groene locatie in Amsterdam Venserpolder vind je dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 40 m², gelegen op de bovenste (4e) verdieping van een goed onderhouden complex. Met een balkon op het oosten, een vernieuwde badkamer, energielabel A en de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. INDELING Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een compacte eethoek, met toegang tot het balkon waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met stijlvol meubel. Praktisch detail: de wasmachineaansluiting bevindt zich in de gang bij de entree, wat extra ruimte geeft in de badkamer. Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor je fiets of extra spullen. LOCATIE De Chestertonlaan is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam Venserpolder, met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vind je metrostation Venserpolder (2 minuten lopen) en station Duivendrecht met trein- en metro verbindingen op 10 minuten loopafstand, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en diverse horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Voor recreatie zijn het Nelson Mandelapark en Gaasperplas vlakbij. Parkeren is hier nog vrij eenvoudig en doorgaans zonder lange wachttijd voor een vergunning. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning met balkon en uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit appartement op Chestertonlaan 102 zeker een bezichtiging waard! KENMERKEN - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlak: ca. 40 m², oppervlakte balkon ca. 4m2, inhoud ca. 123m3; - Balkon op het oosten; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 105,46 per maand; - Gelegen op de vierde en bovenste verdieping (geen bovenburen!). **ENGLISH TEXT** Bright and Comfortable Apartment with Balcony in Amsterdam! Attention First-Time Buyers! Located in a quiet, green area of Amsterdam Venserpolder, this well-maintained 1-bedroom apartment of approx. 40 m² sits on the top (4th) floor of a well-kept complex. With an east-facing balcony, a renovated bathroom, energy label A, and a perpetually bought-off ground lease, this apartment is ready for the future. LAYOUT Upon entering, you immediately notice the apartment's bright atmosphere. The living room offers space for a cozy sitting area and a compact dining area, with access to the balcony where you can enjoy the morning sun. The open-plan kitchen connects nicely with the living space. The separate bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom is modernly finished and features a shower, toilet, and a stylish vanity. A practical detail: the washing machine connection is located in the hallway near the entrance, which frees up space in the bathroom. On the ground floor, you'll have your own storage unit for your bike or other belongings. LOCATION Chestertonlaan is situated in a quiet residential area in Amsterdam Venserpolder, surrounded by greenery, water, and playgrounds. Just a few minutes' walk away is Velserpolder metro station, Duivendrecht station with NS train + metro (10 min walk) which takes you to the center of Amsterdam in no time. Amsterdamse Poort shopping center, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena cinema, and various restaurants are within cycling distance. For outdoor recreation, Nelson Mandela Park and Gaasperplas are close by. Parking here is still relatively easy, often without a long wait for a permit. Interested? Looking for a move-in-ready apartment with a balcony and excellent accessibility? Then this apartment at Chestertonlaan 102 is definitely worth a viewing! FEATURES - Built in 1984; - Living area: approx. 40 m², balcony approx. 4 m², volume approx. 123 m³; - East-facing balcony; - Private storage unit on the ground floor; - Energy label A; - Ground lease perpetually bought off; - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs € 105,46 per month; - Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbors!). De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
123 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.