Jump to content
Logo of Nienaber Weesp B.V.

Cornelis Aarnoutsstraat 79

1106ZE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 5.090

Photo Gallery

Cornelis Aarnoutsstraat 79 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale locatie in Amsterdam Zuidoost (Gein 3) op steenworpafstand van de metro en de Gaasperplas, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met volop ruimte en comfort. Met een perceeloppervlakte van 97 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 110 m² biedt deze woning alles wat je zoekt. De serre uit 1994 zorgt voor een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De woning is gebouwd in 1986 en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd. Zo is er een luxe keuken uit 2012 en een moderne badkamer en toilet uit 2015. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De keurig aangelegde achtertuin van circa 8 meter diep ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een berging en achterom. **English version below** LOCATIE: Gein is een populaire woonwijk vanwege zijn aantrekkelijke mix van een rustige omgeving, veel groen en goede bereikbaarheid. Het gebied wordt omringd door prachtige parken en recreatiegebieden, zoals het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor ontspanning, wandelen, fietsen en sportieve activiteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en gezondheidscentra zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabije omgeving. Bewoners kunnen genieten van een scala aan winkelcentra, waaronder de Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, waar ze kunnen winkelen, dineren en ontspannen. Gein is goed verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Het openbaar vervoer is uitstekend, met verschillende metro- en buslijnen die de wijk doorkruisen. Het metrostation Gein is centraal gelegen in de buurt en biedt directe verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met de auto, met nabijgelegen snelwegen zoals de A9, A10 en A2. In de wijk zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. INDELING: Begane grond (50,8 m²): Entree, hal met moderne meterkast en het gemoderniseerde toilet (2015) met fontein. Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer welke is voorzien van een serre met schuifpui, vloerverwarming en houtkachel (Dik Geurts, 2025). De moderne keuken (2012) aan de voorzijde is voorzien van een granieten aanrechtblad en Bosch apparatuur: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, combi oven/magnetron, koelkast met vrieslade en een vaatwasmachine. Eerste verdieping (37,5 m²): Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde (eventueel te vergroten met een dakkapel), moderne badkamer (2015) met daglicht, (elektrische) vloerverwarming, een douchecabine (hand- en regendouche), vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Vaste kast op de overloop. Tweede verdieping (22,0 m²): Overloop met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 97 m² - Bouwjaar 1986, serre 1994 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2036. Aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop. - Meterkast 2018: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Intergas HRE combiketel, 2024 (eigendom) - 8 zonnepanelen van 415 Wp/stuk (3320 Wp totaal), 2023 - Gevel-, vloer- en dakisolatie, HR++ en HR glas; energielabel A (2025) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Kunststof kozijnen (circa 2018)aan de voorzijde, aluminium serre, 3 Velux dakramen en een houten voordeur - Nieuw rookkanaal, 2025 - Elektrisch zonnescherm (nieuwe motor en doek, 2023) - Vrij parkeren zonder vergunningen - Oplevering in overleg, omstreeks december 2025 - Koopovereenkomst wordt opgemaakt door een notaris (kosten koper) - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 110,3 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5,1 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
97 m²
Content
335 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.