Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Keizersgracht 355

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.041.850

Purchase price /m²: € 10.638

Photo Gallery

Keizersgracht 355 Amsterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de allermooiste plekken van Amsterdam, met vrij uitzicht over de Keizersgracht én de iconische Westertoren. Aan een van de meest exclusieve delen van de beroemde grachtengordel bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte rijksmonument van ca. 188 m², verdeeld over maar liefst zeven niveaus, gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle grachtenpand combineert monumentale grandeur met modern wooncomfort. Met meerdere ruime kamers, drie luxe badkamers, een spectaculaire woonkeuken, een balkon direct aan de gracht, een privéterras en een vernieuwde fundering, betreft dit een zeldzaam compleet woonhuis op absolute toplocatie in het hart van de Jordaan, direct bij de Negen Straatjes. Indeling Souterrain Via een eigen opgang bereikt u het souterrain met een zeer ruime multifunctionele kamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra woonkamer, werkkamer of atelier. Onder het luik bevindt zich een riante kelder met werkbare stahoogte, ideaal voor opslag. Bel-etage Op deze verdieping ligt de indrukwekkende luxe woonkeuken. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners en ontvangsten. De stijlvolle zwarte keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime kamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te delen als woon-, werk- of slaapkamer. Dankzij de karakteristieke erker geniet u hier van een magnifiek uitzicht over de Keizersgracht én de Westertoren — een zeldzaam en adembenemend panorama. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met wijds uitzicht over de Keizersgracht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een klein terras van circa 3 m². Derde verdieping Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met balkon direct aan de gracht — een werkelijk unieke plek waar u vrijwel alleen woont op dit deel van de Keizersgracht. De derde badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van zwarte tegelafwerking, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping (zolder) De sfeervolle zolderverdieping met zichtbare originele balken ademt karakter en charme. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Omgeving Het pand ligt aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Dit gebied staat bekend om haar boetiekjes, kunstgalerieën, cafés en uitstekende restaurants. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich tramhaltes voor de lijnen 2, 11 en 12, waarmee onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar is. Via metrostation Rokin is de Zuidas in circa 10 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is de woning eenvoudig te bereiken via de Ring A10, afslag S106. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m² • Verdeeld over 6 woonlagen + kelder • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Funderingsherstel uitgevoerd in 2005/2006 • Drie moderne badkamers • Luxe woonkeuken met marmeren werkblad • Balkon direct aan de gracht + terras ca. 3 m² • Magnifiek uitzicht op de Keizersgracht en de Westertoren • Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau • Mogelijkheid tot overname van het volledige meubilair • Absolute topligging in de historische grachtengordel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.000.000

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850

3,04%

Yearly

%

€ 100.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
7 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
41 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.