Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Koningsstraat 42

1011EW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.607

Photo Gallery

Koningsstraat 42 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in het bruisende hart van Amsterdam? Dit royale en gelijkvloerse appartement van circa 107 m² op de begane grond biedt een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren, midden in het levendige centrum. Wat direct opvalt, is de ruimte en het potentieel. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar je jouw eigen visie volledig tot leven kunt brengen. Dankzij het ontbreken van vrijwel alle draagmuren is de indeling volledig vrij in te delen. Creëer bijvoorbeeld een riante en lichte woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers – geheel afgestemd op jouw woonwensen. De bijgevoegde voorbeeldplattegronden geven alvast een inspirerend beeld van de mogelijkheden. Daarnaast profiteer je hier van een belangrijk financieel voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent zorgeloos wonen, zonder toekomstige erfpachtkosten – een waardevaste investering voor de lange termijn. Kortom: een uitzonderlijk ruim appartement op een toplocatie, met ongekende mogelijkheden en maximale vrijheid om er jouw ideale thuis van te maken. Een kans die je niet vaak tegenkomt in het centrum van Amsterdam. Omgeving en bereikbaarheid: De Koningsstraat heeft een super centrale ligging in het Centrum van Amsterdam tussen de Nieuwmarkt en de Krom Boomssloot in en nabij de Oudeschans en de Prins Hendrikkade. Deze woning is zo centraal gelegen, dat zeer veel voorzieningen, bezienswaardigheden, winkels of horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Een kleine greep uit alle mogelijkheden zijn: de Amsterdamse grachtengordel; de bekende Amsterdamse winkelstraten de Nieuwendijk en de Kalverstraat, het Damrak, het Scheepvaartmuseum, Nemo, Openbare Bibliotheek van Amsterdam, het Rembrandtplein, Artis, etc, etc, etc… De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gezellige atmosfeer zorgen ervoor dat deze buurt een heerlijke plek is om in te wonen. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, zo is de metro halte praktisch naast de deur en is Amsterdam Centraal Station op loopafstand. Via de IJ-tunnel worden de diverse uitvalswegen, waaronder de (snelweg) Ring A10, met de auto in een mum van tijd bereikt. Indeling: Begane grond: Entree van de woning; riante open ruimte/living met open keuken; bergruimte; kast; badkamer met douche en wastafel en separaat een toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983 • Woonoppervlakte circa 107 m² (meetrapport aanwezig) • Woning is nog geheel naar eigen inzicht in te richten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in een beschermd Stads- en dorpsgezicht • Energielabel A • Houten kozijnen voorzien dubbelglas • Maandelijkse VvE bijdrage € 55,42 • VvE beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE beheer Amsterdam • Meer jaren onderhoudsplan aanwezig • Aanvaarding in overleg • Projectnotaris van toepassing: Albers & van Tienen notarissen • Gunning door verkoper is mede op basis van een motivatiebief • In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
420 m³

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.