Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorper Ban 991

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Osdorper Ban 991 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Ruim, licht appartement met eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk licht 3-kamerappartement (ca. 94 m²) met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de derde verdieping van een modern complex in Amsterdam Nieuw-West. Het appartement heeft een moderne, doordachte indeling met veel licht en ruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht, terwijl u profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De ligging is uitstekend. Op korte afstand vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij. De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken. Ook betreedt u het heerlijke balkon vanaf de woonkamer als wel de slaapkamer. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich uw eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder -Woonoppervlakte circa 94 m² -Gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht -Twee liften -Twee slaapkamers -Goed onderhouden modern complex -Energielabel A -Servicekosten € 234,82 per maand -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet-bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule en ‘as is, where is’ verklaring van toepassing Osdorper Ban 991 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en een eigen parkeerplaats met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie zorgeloos, stijlvol en goed bereikbaar wil wonen in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Bright Apartment with Private Parking and Perpetually Prepaid Leasehold A wonderfully bright three-room apartment (approx. 94 m²) featuring a private parking space in a secured underground garage and perpetually prepaid leasehold, located on the third floor of a modern apartment complex in Amsterdam Nieuw-West. The apartment offers a modern, well-thought-out layout with plenty of natural light and space. From the living room, you enjoy pleasant open views, while benefiting from all the amenities the city has to offer. The location is excellent. The Sloterpark and Sloterplas are within close proximity, ideal for walking, exercising, or relaxing by the water. For daily shopping and retail facilities, Osdorpplein shopping center is nearby. Theater De Meervaart and various restaurants and cafés are also within easy reach. Accessibility is optimal: major roads such as the A10, A4, and A9 provide quick connections to the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, offering access to the city center and Station Lelylaan within minutes. Layout You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room, featuring large windows and unobstructed views, forms the heart of the home. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample space for enjoyable cooking. The lovely balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and an internal storage room with a washing machine connection. In the basement, you will find your private parking space in the secured garage as well as a communal bicycle storage area. Key Features: - Perpetually prepaid leasehold - Private parking space in secured underground garage - Living area approx. 94 m² - Located on the 3rd floor with open views - Two elevators - Two bedrooms - Well-maintained modern apartment complex - Energy label A - Service charges €234.82 per month - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) - Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and major roads - Project notary: Core Notariaat - Non-occupancy clause applicable - Asbestos clause and “as is, where is” clause applicable Osdorper Ban 991 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and private parking with perpetually prepaid leasehold. An ideal home for those seeking carefree, stylish, and well-connected living in Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.