Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Overhoeksparklaan 258

1031KC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.040.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.650

2% transfer tax (€ 20.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.062.650

Purchase price /m²: € 10.612

Photo Gallery

Overhoeksparklaan 258 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Het Panorama van Overhoeks - Natuurlijke rust en panoramisch uitzicht komen samen in dit smaakvol vormgegeven appartement van 98 m². Het appartement is gelegen in het karakteristieke gebouw De Europa aan het IJ. Gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met lift, biedt deze woning een lichte en open indeling, een riant balkon van 10 m² op het zuidwesten en zicht op zowel skyline als water. Een oase van stilte op steenworp afstand van het stadscentrum — met ruimte, ritme en rust als rode draad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw De Europa, bereikbaar via lift en afgesloten entree. De hal biedt toegang tot een ruime berging, separaat toilet en leidt verder naar de lichte leefruimte aan de zuidzijde. De woonkamer is breed opgezet met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras. Het uitzicht op het IJ is weids en levendig, zonder in te boeten aan rust. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is halfopen, voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Dankzij de centrale ligging blijft de verbinding met de rest van de woning behouden. Het terras, gesitueerd op het zuidwesten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Het overdekte deel biedt beschutting; het open gedeelte maximale zoninval en uitzicht over het water. Aan de noordzijde ligt de slaapzone. In de huidige opstelling is er één ruime slaapkamer met kastenwand, werkhoek en bibliotheek. De alternatieve plattegrond biedt de mogelijkheid voor twee slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Bij het appartement horen een externe berging en twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de onderbouw. Het geheel combineert comfort, overzicht en stedelijke rust op een centrale locatie aan het IJ. Buurtgids Wonen aan de andere kant van het IJ, met alle gemakken van de grote stad binnen handbereik. Deze woning is ideaal gelegen in de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, een plek vol energie en creativiteit, nabij de A'dam Toren en de Van der Pekbuurt. Overhoeks is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonomgeving. Hier komen cultuur, kunst en gastronomie samen, met restaurants zoals Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon en Il Pecorino. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van winkelcentrum ’t Mosveld, met een breed aanbod aan winkels. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar, naast speciaalzaken als bakkerij De Bakkerzonen, kaashandel Kef en viswinkel Tuyp. Ook de Van der Pekstraat is een aanrader, met onder andere de beroemde kaaswinkel Kef. Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse scholen, speeltuinen en sport- en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied Het Twiske ligt op slechts 19 minuten fietsen, evenals de uitgestrekte polders van Waterland. Ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van rust en natuur. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m² • Balkon op het zuidwesten van circa 10 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-05-2007 t/m 30-04-2057, AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot 30-04-2057 • Verkoop betreft een erfenis, waarbij de erflater in 2019 een aanvraag heeft gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag is op dit moment nog steeds actief, echter de gemeente heeft nog niet bevestigd of de koper dit kan overnemen • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten VvE € 220,69 per maand • Bouwjaar 2011 • Twee parkeerplaatsen beschikbaar, kosten € 40.000,- kosten koper per parkeerplaats Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- The Panorama of Overhoeks - Natural tranquillity and panoramic views converge in this tastefully composed 98 m² apartment. Situated within the distinctive residential building De Europa, along the banks of the IJ, this residence occupies the fourth floor and is accessible by lift. A luminous and open layout, a generous southwest-facing balcony of 10 m², and sweeping views across skyline and water define the essence of this living experience. A serene retreat mere moments from the city centre — where space, rhythm and calm set the tone. Discover the full living experience on our website or browse the digital magazine. A private viewing can be scheduled directly online. Tour Positioned on the fourth floor of De Europa, accessed via secured entrance and lift, the apartment opens into a central hallway that grants access to a spacious storage area, a separate guest lavatory and the main living domain to the south. The living is generously proportioned, with wide glazed openings and sliding doors leading onto the sun-kissed terrace. The vista over the IJ is expansive and dynamic, yet imbued with an innate sense of peace. The layout invites a comfortable sitting area and a large dining arrangement. The semi-open kitchen, centred around a cooking island, is equipped with premium appliances and offers ample workspace and cabinetry. Its central position ensures connection with the rest of the residence remains intact. The terrace spans the full width of the apartment, positioned to the southwest for optimal sun exposure. The covered section offers shelter; the open part reveals unimpeded views across the water. On the northern side lies the sleeping domain. In its current configuration, the suite comprises a spacious bedroom with bespoke wardrobes, a work corner and a library wall. The alternative layout offers potential for two bedrooms. The bathroom is functionally arranged with walk-in shower, lavatory, bathtub, double washbasin and underfloor heating. A separate toilet is situated in the hallway. The apartment includes a private storage room and two adjacent parking spaces in the basement. Together, these elements provide comfort, clarity and urban tranquillity at a central location along the IJ. Neighbourhood guide A lifestyle across the IJ, with the conveniences of the city close at hand. This apartment is ideally located in the contemporary, sustainable and green Overhoeks district — an area of energy and creativity, near the A’dam Tower and the vibrant Van der Pek neighbourhood. In recent years, Overhoeks has evolved into a sought-after and refined residential environment. A cultural convergence point, it offers art, gastronomy and design, with destinations such as Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon and Il Pecorino. The nearby shopping hub 't Mosveld provides a broad selection of shops. For daily groceries, there are supermarkets including Albert Heijn and Vomar, alongside local purveyors such as bakery De Bakkerzonen, cheese shop Kef and fishmonger Tuyp. The Van der Pekstraat is also recommended, home to the renowned Kef cheese boutique. The location is further complemented by access to schools, playgrounds, and diverse sport and recreation facilities. Nature reserve Het Twiske lies just a 19-minute cycle away, as do the expansive polders of Waterland — ideal for a restorative moment in nature. A curated selection of neighbourhood highlights can be found on the property’s webpage. Specifications • Living area of approximately 98 m² • Southwest-facing balcony of approximately 10 m² • Situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. Current term: 01-05-2007 to 30-04-2057, General Provisions 2000, ground rent prepaid until 30-04-2057 • The sale concerns an estate. In 2019, the deceased submitted an application for conversion to perpetual leasehold. This application is still pending. At present, the municipality has not confirmed whether the purchaser can assume this application. • Professionally managed Homeowners Association • Monthly service charges: € 220.69 • Year of construction: 2011 • Two private parking spaces available at € 40,000 each, costs payable by buyer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences arising therefrom. All specified measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method of measurement for indicating usable floor space. Discrepancies in outcomes cannot be completely excluded due to variations in interpretation, rounding or practical measurement limitations.

Mortgage berekenen

€ 1.040.000

Cost of copper (estimated): € 22.650

2% transfer tax (€ 20.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.062.650

3,04%

Yearly

%

€ 52.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.040.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.