Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Palmstraat 18 A

1015HS Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.237

Photo Gallery

Palmstraat 18 A Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

** SEE ENGLISH TEXT BELOW** Goed ingedeeld drie-kamer klus appartement (circa 76 m2) gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, op een geweldige locatie in hartje Jordaan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Palmstraat is een rustige straat middenin De Jordaan en is gelegen nabij de Brouwersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen. Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station). INDELING (Zie ook plattegronden) Je komt binnen in de hal van het appartement. Direct aan de voorzijde is de keuken gelegen. Hier zijn diverse boven- en onderkasten aanwezig, tevens is er plaats voor een koelkast en een fornuis. Verder doorlopend in de hal kom je langs het toilet. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Middels twee deuren loop je zo de tuin van ca. 10 m2 in welke is gelegen op het noorden. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aansluitend aan een van de slaapkamers bevindt zich een ruime waskamer met wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Beschermd stadsgezicht; - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Palmstraat 14 t/m 18 (even nummers) te Amsterdam; - VvE bijdrage: €328,05 per maand; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9695-A-1, 86/575e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 16 mei 2033; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt --------------------------------------------------------------------------- Well-laid-out three-room renovation apartment (approx. 76 m²), located on the ground floor and first floor, in an excellent location in the heart of the Jordaan district. ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY Palmstraat is a quiet street in the middle of the Jordaan, situated near Brouwersgracht and Amsterdam’s canal belt. Numerous shops, cafés, and restaurants are within walking distance, as well as the Lindenmarkt and Noordermarkt, where you can do your daily shopping. Various recreational facilities, such as Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within cycling distance. Several train, tram, and bus connections are located within walking or cycling distance, including Amsterdam Central Station. LAYOUT (See also floor plans) You enter the apartment through the hallway. The kitchen is located directly at the front. It features various upper and lower cabinets and space for a refrigerator and stove. Continuing down the hallway, you pass the separate toilet. At the rear of the property is the living room, offering more than enough space to create a comfortable sitting and dining area. Through two doors, you access the north-facing garden of approximately 10 m². On the first floor, you will find two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin. Adjacent to one of the bedrooms is a spacious laundry room with a washing machine connection. PARTICULARS - Protected cityscape (listed conservation area); - Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies; - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and “non-owner-occupied” clause applicable); - Property is exclusively for sale for owner-occupation (or parents purchasing for children); - Anti-speculation clause applicable for a period of 3 years; - Active Homeowners’ Association: Palmstraat 14–18 (even numbers), Amsterdam; - HOA contribution: €328.05 per month; - Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section L, number 9695-A-1, 86/575th undivided share; - Leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 16 May 2033; - Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen; - #Ymereverkoopt

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
272 m³
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.