Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Prinseneiland 477

1013EC Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.190

Photo Gallery

Prinseneiland 477 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met gemeenschappelijke tuin op unieke plek in de stad: Prinseneiland 477. In het hart van Amsterdam ligt dit ruime appartement van maar liefst 153 m2 in het rijksmonument Pakhuis Klaphout. Het Prinseneiland staat bekend om zijn rust, de prachtige pakhuizen, het water waarin ‘s zomers gezwommen en gevaren wordt en de gemoedelijkheid onder de bewoners. De meeste mensen blijven hier lang wonen. En gelijk hebben ze, want hier zit je heel centraal met de Haarlemmerdijk, het Centraal Station, de Jordaan en het Westerpark op loopstand. Bij dit appartement hoort bovendien een ruime en lichte gemeenschappelijk tuin waar het heerlijk vertoeven is en waar je vanaf de zwemsteiger het water in kan. Het appartement strekt zich uit over de volledige diepte - 30 meter – van het pand. Er zijn door het huidige gezin vier kamers gecreëerd, waarvan twee kleinere kinderkamers. De kinderkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één ruime master bedroom De open keuken en het lichthof in het midden maken dit appartement tot een bijzondere woning. Goed om te weten is dat de originele balkenlaag een hoogte heeft van ongeveer 2.10 meter. De huidige bewoners hebben de balken wit gemaakt en de bakstenen muren in het zicht gelaten. Maar natuurlijk zijn er verschillende mogelijkheden om deze verdieping naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Omgeving Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen op korte afstand liggen. Winkels op de Haarlemmerdijk, de Jordaan voor de gezelligheid en het Westerpark om te wandelen en te recreëren. De Haarlemmerbuurt heeft een dorps karakter met haar eindeloze hoeveelheid boetieks, conceptstores, boekhandels, cafés en restaurants. Ook bioscopen zoals de Movies en het Ketelhuis zijn op loopafstand, net als diverse scholen, sportscholen en mooie yogalocaties. En dan is er het Prinseneiland waarvan de naam ‘eiland’ eigenlijk al genoeg zegt: het gebied wordt omringd door water. Voor een eigen boot aan de steiger bij het pakhuis is voldoende ruimte. Ook kun je hier zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de buurtuinen, naar de kinderboerderij gaan of een wandeling maken over de historische Galgenbrug. Het Centraal Station is ook op loopafstand of met tram of bus bereikbaar. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Daaronder, op de begane grond, is een grote gemeenschappelijke berging met ruimte voor fietsen en er zijn privé bergingen waarvan er één bij het appartement hoort. De woonkamer is aan de straat/tuin kant. Vanuit hier kijk je naar de tuin en iets verder naar het water. De keuken (geplaatst in 2021) ligt op een leuke centrale plek en vormt het kloppend hart van het appartement. Een handige bijkeuken en een apart toilet grenzen aan de keuken. De brede hal rondom het lichthof heeft ruimte voor kasten of kunst en hier is een extra werkruimte gemaakt. Daarnaast is een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterkant zijn drie slaapkamers met alle drie een raam uitkijkend op de binnentuinen aan de achterkant. Kenmerken: - Bouwjaar 1750 - Monument (de voorgevel is een rijksmonument) - EIGEN GROND - Gemeenschappelijke tuin met zwemsteiger - Gemeenschappelijke berging - Gemeenschappelijke ruimte met wasmachines en wasdroger - Eigen berging - 153 meter naar wens in te delen - Gezellige open keuken - Betrokken VvE met 8 leden - Servicekosten EUR 287,-per maand - Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam (kosten koper) - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
323 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.