Jump to content
Logo of Aland Makelaars - Real estate agency

Rozengracht 23 D

1016LR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Rozengracht 23 D Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rozengracht 23-F Wonen in het kloppend hart van de Jordaan! Wonen aan de Rozengracht betekent leven in het hart van Amsterdam, met alles wat de stad zo bijzonder maakt letterlijk aan je voeten. Van gezellige cafés tot ambachtelijke bakkerijen en sfeervolle grachten: hier proef je de Jordaan zoals die bedoeld is. Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 42 m² ligt op eigen grond en bevindt zich in een modern, solide gebouw uit 2008 – een zeldzame vondst in deze geliefde buurt. Geen scheve vloeren of tochtige kozijnen, maar comfortabel en duurzaam woonplezier met betonnen bouwkwaliteit en goede isolatie. Een prachtig uitzicht in en over de straatjes van de Jordaan. De indeling Het is praktisch en aangenaam: een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een groot, zonnig balkon, waar je heerlijk rustig zit midden in de stad. Het gebouw wordt goed onderhouden door een actieve VvE, met lage servicekosten van slechts €137 per maand. Bijzonderheden Eigen grond (geen erfpacht!) Energielabel A Bouwjaar 2008 modern, degelijk en energiezuinig Groot balkon aan de rustige achterzijde Perfecte ligging in hartje Jordaan Actieve VvE met lage maandlasten Een heerlijke plek voor iedereen die wil wonen in de levendige Jordaan, maar wél met het comfort van nieuwbouw. Rozengracht 23-F – modern wonen met de ziel van de Jordaan. ** ENGLISH ** Rozengracht 23-F – Living in the Beating Heart of the Jordaan! Living on the Rozengracht means being right at the heart of Amsterdam, surrounded by everything that makes the city so special. From cozy cafés and artisan bakeries to the charming canals, this is the Jordaan at its very best. This bright one-bedroom apartment of approximately 42 m² is located on freehold land (no ground lease!) in a modern, solid building from 2008 – a rare find in this beloved neighborhood. No uneven floors or drafty windows here, but comfortable, sustainable living with the quality of concrete construction and excellent insulation. Enjoy a beautiful view over the lively Jordaan streets. Layout The layout is both practical and pleasant: a bright living room with open kitchen at the front, and a spacious bedroom at the rear with direct access to a large, sunny balcony – a peaceful retreat right in the middle of the city. The building is well maintained by an active homeowners’ association (VvE), with low monthly service costs of only €137. Features Freehold property (no ground lease) Energy label A Built in 2008 – modern, solid, and energy efficient Large balcony facing the quiet rear side Prime location in the heart of the Jordaan Active VvE with low monthly fees A wonderful home for anyone who wants to live in the vibrant Jordaan while enjoying the comfort and quality of modern construction. Rozengracht 23-F – Modern living with the soul of the Jordaan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
159 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.