Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Ruysdaelkade 207 3

1072AW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 8.651

Photo Gallery

Ruysdaelkade 207 3 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Ruim- en licht 3-kamer benedenappartement gelegen op een unieke hoeklocatie in de Pijp! In een charmant stukje van De Pijp bevindt zich deze aantrekkelijke en uitstekend onderhouden benedenwoning van 63 m². Met twee volwaardige slaapkamers, plafonds van maar liefst 3.16 meter hoog en zeven grote ramen dankzij de hoekligging, profiteer je hier van een prachtige lichtinval én uitzicht op het water. De moderne afwerking, sfeervolle keuken met kookeiland, frisse badkamer en nette houten vloer maken dit een appartement waar je direct kunt intrekken. Extra pluspunt: het ligt op eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met praktische trapkast waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De royale woonkamer valt meteen op door het imposante plafond van 3.16 meter hoog en de karaktervolle natuurstenen schouw. De open keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keurig weggewerkte cv-ketel. Het royale kookeiland met bar biedt plek aan vier tot vijf barkrukken en vormt het gezellige hart van de ruimte. De eerste slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en heeft een prettig formaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een extra voordeur. In deze kamer bevindt zich bovendien een bergkast plus een aparte kast met de elektrische installatie. Het gehele appartement is recent geschilderd en voorzien van een verzorgde houten vloer. Authentieke paneeldeuren met stijlvol beslag maken het geheel helemaal af. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'. OMGEVING: De woning ligt in een geliefd deel van De Pijp, op slechts enkele minuten lopen van de levendige Ferdinand Bolstraat met zijn vele winkels, cafés en restaurants. Gezellige adressen zoals Gambrinus en Jaspers liggen om de hoek en ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen maken de locatie uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op zowel de A10 als de A2. Extra bijzonder: voor de deur bestaat de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. In deze buurt geldt bovendien geen wachttijd voor een parkeervergunning. DUURZAAMHEID: Het appartement is uitgerust met grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en een energiezuinige cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC24 Cw4, bouwjaar 2022). Energielabel C is aanwezig. VVE Actieve VVE met MJOP. De woning is gelegen op EIGEN grond. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580) 63 m²; -Eigen grond; -2 slaapkamers; -Energielabel C; -Plafondhoogte van 3,16 meter; -Servicekosten € 320,- per maand; -Gezonde VvE bestaande uit 7 leden, professioneel beheerd; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and bright 2 bedroom ground-floor apartment situated on a unique corner location in De Pijp! In a charming part of De Pijp, you’ll find this attractive and well-maintained ground-floor apartment of 63 m². With two full-sized bedrooms, ceilings reaching an impressive 3.16 metres, and seven large windows thanks to its corner position, you’ll enjoy beautiful natural light and views over the water. The modern finishes, atmospheric kitchen with cooking island, fresh bathroom and neat wooden flooring make this an apartment you can move into right away. Another big plus: the property is freehold. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our real estate agents will be happy to show you around! LAYOUT: Through your private entrance you step into the hallway with a practical staircase cupboard where the washing machine can be placed. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and wall-mounted toilet. The spacious living room immediately stands out thanks to the impressive 3.16-metre-high ceiling and the characteristic natural stone fireplace. The open kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge, freezer and a neatly concealed boiler. The generous kitchen island with bar provides space for four to five bar stools and forms the cosy heart of the room. The first bedroom adjoins the living room and has a pleasant size. The second bedroom is also spacious and features an additional entrance door. This room also offers a storage cupboard plus a separate cabinet housing the electrical installation. The entire apartment has been recently painted and fitted with a well-maintained wooden floor. Authentic panel doors with stylish hardware complete the look. For the LAYOUT we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the ‘floor plan’ tab. SURROUNDINGS: The property is located in a popular part of De Pijp, just a few minutes’ walk from the lively Ferdinand Bolstraat with its many shops, cafés and restaurants. Cosy spots such as Gambrinus and Jaspers are just around the corner, and the Albert Cuyp Market is also within walking distance. The North/South metro line and various tram and bus connections make the location easily accessible. By car, you can quickly reach both the A10 and A2 motorways. A special feature: it is possible to moor a small boat right in front of the property. In this neighbourhood, there is also no waiting list for a parking permit. SUSTAINABILITY: The apartment is equipped with mostly double glazing, floor insulation, and an energy-efficient boiler (Nefit ProLine NxT HRC24 Cw4, year 2022). Energy label C is present. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE with multi-year maintenance plan (MJOP). The property is situated on freehold land. SPECIFICS: -Living area (NEN2580) 63 m² -Freehold land -2 bedrooms -Energy label C -Ceiling height of 3.16 metres -Service costs €320 per month -Healthy VvE consisting of 7 members, professionally managed -For the clauses to be included in the purchase contract, we refer you to the document ‘clauses to be included in the deed of sale’ -Completion in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other issues, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. Our office represents the seller with regard to this property. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent to assist you professionally throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional representation, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM General Consumer Conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
281 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.