Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Sumatrastraat 35 K

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.228

Photo Gallery

Sumatrastraat 35 K Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

JA! Dit fijn ingedeelde en goed onderhouden 5-kamerappartement is volledig instapklaar, beschikt over een woningdelersvergunning en is gelegen in de bruisende en geliefde Indische Buurt. Op de vierde verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Op de vijfde verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met toegang tot twee dakterrassen. De woning is bovendien gelegen op eigen grond. Kortom: een licht en instapklaar appartement met vier slaapkamers en dakterrassen op het oosten en westen ideaal om zo van het uitzicht te genieten. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de woning op de 4e verdieping; - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle slaapvertrekken, de trap naar de woonkeuken, het separaat toilet met fonteintje, de wasruimte en de badkamer; - De woonkamer en keuken bevinden zich op de 5e verdieping; - De woning beschikt over een lichte woonkeuken dankzij de openslaande deuren aan beide zijden; - De open leefkeuken is uitgevoerd met lichte keukenkastjes en een grijs aanrechtblad; - In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De eetkamer biedt ruimte voor een familietafel. BUITENRUIMTE - De openslaande deuren aan beide zijden bieden toegang tot maar liefst twee heerlijke dakterrassen; - Vanaf het dakterras uitzicht over de Sumatrastraat aan de voorzijde en de binnentuin aan de achterzijde. SLAAPVERTREKKEN - Er zijn maar liefst vier slaapvertrekken aanwezig; - Alle vier de slaapkamers bevinden zich op de 4e verdieping; - Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde; - De slaapkamers zijn alle van een goed formaat en beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De hoeveelheid slaapkamers maakt dit een zeer geschikt familiehuis! BADKAMER - De woning beschikt over een netjes afgewerkte badkamer, met onder andere een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche, een ligbad en een radiator; - Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 79,0 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 13,0 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Recentelijk heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10192 A5 - Het pand is op 8 november 2023 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 3/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer; - De servicekosten bedragen € 180,56 per maand; - De VvE is in oprichting. Sinds 1 januari 2026 wordt er gespaard. LOCATIE - De woning ligt in de levendige en gewilde Indische Buurt / Amsterdam-Oost, een multiculturele wijk met een groeiende horeca-scene en veel buurtwinkels en cafés; - Directe buurtpunten: de Dappermarkt en de Javastraat (markten, speciaalzaken en dagelijkse boodschappen) zijn op loopafstand; - Op de straat en in de directe omgeving zijn er meerdere lokale eetgelegenheden en voorzieningen, handig voor het dagelijkse leven; - In de directe omgeving zijn tevens diverse basisscholen, sportclubs en andere buurtvoorzieningen aanwezig wat ideaal is voor gezinnen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein op enkele minuten lopen, en verschillende buslijnen bedienen de wijk, wat snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad biedt; - Muiderpoort / Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is op loopafstand en biedt extra openbaarvervoersopties; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - De buurt uitstekend geschikt om te fietsen, korte ritjes brengen je snel naar het centrum, nabijgelegen parken en de IJ-kade. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost; - Vier slaapkamers van goed formaat; - Twee heerlijke dakterrassen aan de voor én achterzijde; - Gelegen op EIGEN grond. - Uitstekende ligging in Amsterdam Oost met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN Een ouderdomsclausule, asbest, 'as is'-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! This well-designed and well-maintained 5-room apartment is completely ready to move into, has a housing permit, and is located in the vibrant and beloved Indische Buurt neighborhood. The fourth floor has four bedrooms and the bathroom. The fifth floor has a spacious kitchen with access to two roof terraces. The property is also located on private land. In short: a bright and ready-to-move-in apartment with four bedrooms and roof terraces facing east and west, ideal for enjoying the view. LAYOUT LIVING AREAS - Entrance to the apartment on the 4th floor; - Hallway with access to all bedrooms, the staircase to the kitchen-living area, separate toilet with washbasin, laundry room, and bathroom; - The living room and kitchen are located on the 5th floor; - The property features a bright kitchen-living area thanks to French doors on both sides; - The open kitchen is fitted with light-colored cabinets and a grey countertop; - Built-in appliances include a 4-burner gas stove with extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer; - The dining area offers space for a family-sized dining table. OUTDOOR SPACE - The French doors on both sides provide access to no fewer than two wonderful roof terraces; - From the terraces, you enjoy views over Sumatrastraat at the front and the inner courtyard at the rear. BEDROOMS - A total of four bedrooms; - All four bedrooms are located on the 4th floor; - Two bedrooms at the front and two at the rear; - All bedrooms are well-sized and offer enough space for a double bed and wardrobe; - The number of bedrooms makes this an ideal family home. BATHROOM - The property features a neatly finished bathroom, including a double washbasin with drawers, walk-in shower, bathtub, and radiator; - Separate toilet with washbasin. LIVING AREA - Living area: 79.0 m²; - Building-related outdoor space: 13.0 m². NB: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The building dates back to approximately 1902; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas); - Electrical installation: sufficient groups with residual-current device; - Foundation restoration has recently been completed; - Energy label A. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam S 10192 A5; - The building was subdivided into 5 apartment rights on November 8, 2023; - Apartment right A5 represents a 3/12th share in the community. FREEHOLD - The property is situated on freehold land. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is professionally managed by Parel Beheer; - Monthly service charges: €180.56; - The VvE is in formation. As of January 1, 2026, funds are being reserved. LOCATION - The apartment is located in the lively and popular Indische Buurt / Amsterdam East, a multicultural neighborhood with a growing hospitality scene and many local shops and cafés; - Nearby highlights: Dapper Market and Javastraat (markets, specialty stores, and daily groceries) within walking distance; - Several local restaurants and amenities are located on the street and in the immediate vicinity, convenient for daily life; - Various primary schools, sports clubs, and neighborhood facilities are also nearby, making it ideal for families. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent public transport connections: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein within a few minutes’ walk, and several bus lines serve the area, offering quick connections to the city center and other parts of the city; - Muiderpoort / Dapperstraat station (regional train, tram, and bus connections) is within walking distance and provides additional public transport options; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10 ring road; parking is available on the street via Amsterdam’s permit/paid parking system; - The neighborhood is excellent for cycling, with short rides bringing you quickly to the city center, nearby parks, and the IJ waterfront. SPECIAL FEATURES - Bright and modern apartment in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East; - Four well-sized bedrooms; - Two wonderful roof terraces at the front and rear; - Located on freehold land; - Excellent location in Amsterdam East with all amenities within easy reach; - In short: a fantastic, spacious family home that is fully move-in ready! - An age clause, an asbestos, an “as is” clause, and a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Transfer date to be agreed upon. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of subdivision - VvE documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
226 mÂł
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.