Jump to content
Logo of Huisman Makelaardij B.V.

Th. K. van Lohuizenlaan 252

1095DW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.333

Photo Gallery

Th. K. van Lohuizenlaan 252 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de derde verdieping, met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en berging in de onderbouw Dit comfortabele hoek-appartement bevindt zich in de populaire Indische Buurt-Oost in Amsterdam-Oost met uitzicht op het Flevopark. Bij binnenkomst via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om te koken en te leven. De woning beschikt over twee slaapkamers. Alle kamers bieden directe toegang tot het balkon op het Zuiden. De tweede kamer, met ruime inbouwkast, is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Indeling in het kort: Centrale entree/hal; Liift of trap naar de 3e verdieping; Entree/hal; Ruime en lichte woonkamer; Open keuken; Twee slaapkamers; Badkamer; Separaat toilet; Wasruimte/berging; Balkon over de volle breedte; Berging in de onderbouw. Ligging en omgeving: De woning ligt in de levendige en geliefde Indische Buurt-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest populaire delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een bruisende omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en veel groen. Op loopafstand vind je de Javastraat, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort liggen dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand — perfect voor een wandeling, sport of een zonnige dag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of snel de stad uit richting Amsterdam Noord / Waterland of via het Amsterdam Rijnkanaal richting Weesp. Ook het openbaar vervoer (tram en trein via station Muiderpoort) is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de ring A10. Garage: Tevens bieden we een interne parkeerplaats aan. De koopsom van deze garage is €45.000,- Vereniging van Eigenaren: Het betreft VvE v/h gebouw Loswal te AMSTERDAM (KvK nr.: 34390341). De servicekosten bedragen €238,21 per maand. Het beheer wordt gevoerd Intrema BV. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 75 m2 (conform Nen 2580). Energielabel A (energiezuinig en comfortabel) Geïsoleerde beglazing. Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend Externe berging in de onderbouw Actieve VvE, professioneel beheerd Inpandige parkeerplaats te koop voor €45.000,- k.k. Erfpacht: Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De huidige canon is € 2.883,34 voor de woning. De canon bedraagt vanaf oktober 2054 € 2.397,41 voor de woning exclusief indexering.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.