Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Welnastraat 427

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 9.821

Photo Gallery

Welnastraat 427 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Scroll down for English MODERNE STUDIO OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM | Ben jij opzoek naar een eigen plek in Amsterdam? Dan is deze studio met energielabel A in het populaire Villa Mokum precies wat je zoekt! Gelegen op de vijfde verdieping van een modern complex uit 2011, met uitzicht op de rustige binnentuin én op steenworp afstand van diverse hotspots. EEN FUNCTIONELE INDELING De studio is licht en efficiënt ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, een keurige open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche en toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming. Als bewoner van Villa Mokum geniet je bovendien van meerdere gezamenlijke terrassen, een groene binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling. EEN GELIEFDE LOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het geliefde Amstelkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire cafés en horecagelegenheden zoals George Marina, Café Blooker, tHuis aan de Amstel en Ode aan de Amstel. Ook voor een heerlijke koffie of ontbijt zit je hier perfect met hotspots zoals Buno Coffee Amstel en MOKAFE op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met het levendige stadsleven van Amsterdam. Met de metro, trein of fiets ben je bovendien binnen no-time in het centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Moderne studio in Villa Mokum • Frans balkon met uitzicht op de binnentuin • Gemeenschappelijke terrassen en binnentuin • Lift aanwezig • Metrostation naast de deur • De multifunctionele bedkast blijft achter in de woning • Energielabel A • Woonoppervlakte 28m² (NEN2580 gemeten) • Professioneel beheerde VVE • Servicekosten 63,59 euro per maand • Snelle oplevering mogelijk *** MODERN STUDIO IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM | Are you looking for a place of your own in Amsterdam? Then this studio with an energy label A in the popular Villa Mokum is exactly what you are looking for! Located on the fifth floor of a modern complex built in 2011, overlooking the quiet inner courtyard and nearby various hotspots. A FUNCTIONAL LAYOUT The studio is bright and efficiently laid out and features French doors with a charming French balcony, a neat open kitchen with built-in appliances, and a bathroom with a walk-in shower and toilet. The property is equipped with underfloor heating. As a resident of Villa Mokum, you’ll also enjoy multiple shared terraces, a green inner courtyard, and a communal bicycle storage area. A POPULAR LOCATION WITH EXCELLENT ACCESSIBILITY The property is located in the popular Amstelkwartier. In the immediate vicinity, you will find various popular cafes and hospitality venues such as George Marina, Café Blooker, tHuis aan de Amstel, and Ode aan de Amstel. This is also the perfect place for a delicious coffee or breakfast, with hotspots like Buno Coffee Amstel and MOKAFE just a short distance away. As a result, this location combines quiet living with the vibrant city life of Amsterdam. Furthermore, you can reach the center of Amsterdam in no time by metro, train, or bicycle. SPECIAL FEATURES • Modern studio in Villa Mokum • French balcony overlooking the courtyard • Communal terraces and courtyard • Elevator available • Metro station next door • The multifunctional bed cabinet will remain in the apartment • Energy label A • Living area 28m² (measured according to NEN2580) • Professionally managed Owners' Association • Service costs €63.59 per month • Quick handover possible

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
94 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.