Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Tugelaweg 19 E

1092VD Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.607

Photo Gallery

Tugelaweg 19 E Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit charmante bovenhuis van ca. 61 m2 is in 2018 smaakvol gerenoveerd en combineert karakter, licht en comfort. Dankzij de hoge ligging helemaal bovenin het pand geniet je hier van veel privacy, licht en geen bovenburen. Door de vele raampartijen, het hoge plafond en de speelse entresol voelt de woning ruim en licht aan. De smaakvolle afwerking en het charmante balkenplafond geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een charmante entresol van 7 m² die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. Het appartement maakt deel uit van een fraai gerenoveerd complex waarbij de karakteristieke voorgevel behouden is gebleven. Voor bewoners is er een gezellige gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen, te picknicken of te genieten van de zon. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over ruimte voor een garderobe en een praktische bergkast met onder andere de CV-opstelling. De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt volop kastruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een nis met extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door prachtige houten balken, een speelse vide en een indrukwekkende nokhoogte tot maar liefst 5 meter. Dankzij de grote ramen en de open indeling geniet de ruimte van veel lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is er een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De charmante entresol versterkt het speelse karakter van de woning en is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale plek om te werken, studeren of eventueel logees te laten overnachten. Het appartement is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. de vide). Dankzij de complete renovatie en isolatie in 2018 beschikt de woning over een energielabel B. Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging en heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. LIGGING De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een levendige wijk met veel voorzieningen en een ontspannen sfeer. Op korte loopafstand ligt het groene Oosterpark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook het ruim opgezette Park Frankendael ligt vlakbij. Voor winkels, supermarkten en horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Oostpoort en het Beukenplein. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 19 om de hoek, diverse metroverbindingen én Amsterdam Amstelstation op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 61 m². Dit is inclusief 7 m2 overig inpandige ruimte van de vide; • In 2018 compleet gerenoveerd; • Gelegen op de bovenste verdieping: veel privacy en geen bovenburen; • Speels karakter door vide/entresol; • Charmant balkenplafond; • Groen uitzicht vanuit de woonkamer; • Smaakvolle afwerking; • Energielabel B; • Berging op de begane grond; • Erfpacht afgekocht tot 2068; • Ouderdomsclausule is van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION This charming upper apartment of approx. 61 m² was tastefully renovated in 2018 and combines character, light, and comfort. Thanks to its high location at the very top of the building, you enjoy plenty of privacy, light, and no upstairs neighbors. Due to the many windows, the high ceiling, and the playful mezzanine, the home feels spacious and bright. The tasteful finish and the charming beamed ceiling give the whole a warm and stylish appearance. The home features a cozy living room with an open kitchen, a generous bedroom, a stylish bathroom with a walk-in shower, and a charming 7 m² mezzanine currently used as office space. The apartment is part of a beautifully renovated complex where the characteristic facade has been preserved. For residents, there is a cozy communal south-facing courtyard, a wonderful place to relax, picnic, or enjoy the sun. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. LAYOUT You reach the entrance to the home via the well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms and features space for a wardrobe and a practical storage cupboard housing, among other things, the central heating system. The spacious bedroom is quietly situated and offers ample closet space. The bathroom is stylishly and practically furnished with a vanity unit, a spacious walk-in shower, and a niche with additional storage space. Additionally, the connection for the washing machine is located here. The toilet with a small sink is separate. The living room forms the heart of the home and is characterized by beautiful wooden beams, a playful mezzanine, and an impressive ridge height of no less than 5 meters. Thanks to the large windows and the open layout, the space enjoys plenty of natural light. From the seating area, there is a beautiful green view, creating a peaceful and pleasant living experience. The luxurious open kitchen is located at the rear, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, and oven, and with sufficient space for a generous dining table. The charming mezzanine enhances the playful character of the home and is currently furnished as office space. Thanks to the smart layout, this is an ideal place to work, study, or potentially host guests. The apartment features beautiful PVC flooring with underfloor heating (except for the mezzanine). Thanks to the complete renovation and insulation in 2018, the property has an energy label B. On the ground floor, there is also a practical storage unit, and you have access to the communal courtyard garden, exclusively accessible to residents. LOCATION The property is situated in the charming Transvaalbuurt in Amsterdam East, a lively neighborhood with many amenities and a relaxed atmosphere. The green Oosterpark is a short walk away, ideal for walking, exercising, or relaxing. The spacious Park Frankendael is also nearby. For shops, supermarkets, and restaurants, you can visit the nearby Oostpoort shopping center and Beukenplein. Public transport is excellent, with tram 19 around the corner, various metro connections, and Amsterdam Amstel Station within cycling distance. DETAILS • Living area 61 m². This includes 7 m² of other indoor space in the mezzanine; • Completely renovated in 2018; • Located on the top floor: lots of privacy and no upstairs neighbors; • Playful character due to mezzanine/loft; • Charming beamed ceiling; • Green view from the living room; • Tasteful finish; • Energy label B; • Storage room on the ground floor; • Leasehold redeemed until 2068; DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
172 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.