Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Tweede Hugo de Grootstraat 12 1

1052LC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 9.903

Photo Gallery

Tweede Hugo de Grootstraat 12 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 52 m2, gelegen nabij de Jordaan, op EIGEN GROND en met energielabel A+. Een instapklaar appartement met twee goede slaapkamers en een moderne badkamer en keuken, in de mooie Frederik Hendrikbuurt. Centraal gelegen tussen de Jordaan, Westerpark en Oud West en op loopafstand van leuke restaurants, winkels en delicatessenzaken. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek van het Hugo de Grootplein, dat zich kenmerkt zich door de mooie bomen, brede trottoirs en de gezellige sfeer. Op loopafstand van het Erasmuspark en Westerpark. Het appartement is gelegen op de tweede etage. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers. Hal met toegang tot badkamer, toilet en kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Recent zijn er (voor dit appartement) twee zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een zeer gunstig energielabel A+ gekregen. De VvE bestaat uit de huisnummers 12 en 14 en beslaat in totaal 8 appartementsrechten. Bij de verkoop van dit appartement zal de VvE worden geactiveerd, en professioneel worden beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten voor dit appartement zullen dan € 125,- per maand bedragen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 515.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 52 m2 (gemeten conform NEN2580) - Energielabel A+ - 2 Slaapkamers - VvE bestaande uit 8 appartementsrechten - Servicekosten zullen € 125,- per maand bedragen - Gelegen op EIGEN GROND - Eikenhouten lamelparket vloer door het gehele appartement - Centrale en gewilde locatie - Levering in overleg, kan snel - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** A wonderfully bright and well-designed 3-room apartment of 52 m², located near the Jordaan, on FREEHOLD LAND and with an A+ energy label. A move-in ready apartment with two good-sized bedrooms and a modern bathroom and kitchen, in the beautiful Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Centrally located between the Jordaan, Westerpark, and Oud West, it's within walking distance of charming restaurants, shops, and delicatessens. It's also conveniently located near major roads and public transport. Around the corner from Hugo de Grootplein, characterized by its beautiful trees, wide sidewalks, and cozy atmosphere. Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. The apartment is located on the second floor. At the front is the spacious living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances. At the rear are two well-sized bedrooms. A hallway leads to the bathroom, toilet, and closet with connections for a washing machine and dryer. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and sink. Beautiful oak laminated parquet flooring runs throughout the house, and the wooden window frames are double-glazed. Two solar panels were recently installed (for this apartment), and the property has been awarded a very favorable energy label A+. The homeowners' association (VvE) consists of house numbers 12 and 14 and comprises a total of 8 apartment rights. Upon the sale of this apartment, the VvE will be activated and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The service charges for this apartment will then be € 125,- per month. Details: - Asking price: € 515.000,- (buyer costs) - Living area: 52 m² (measured in accordance with NEN2580) - Energy label A+ - 2 bedrooms - Owners' Association consisting of 8 apartment rights - Service charges will be € 125,- per month - Located on FREEHOLD LAND - Oak laminated parquet flooring throughout the apartment - Central and desirable location - Delivery by arrangement, can be quick - Non-occupancy clause applies This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
151 m³

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.