Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Van Baerlestraat 152 H

1071BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.939.850

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Van Baerlestraat 152 H Amsterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Van Baerlestraat 152 H, 1071 AT Amsterdam Zeer royaal en karakteristiek benedenhuis van ca. 220 m² met een riante tuin, gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de geliefde Van Baerlestraat. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over twee ruime woonkamers en een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons. De eerste verdieping is momenteel ingericht als luxe tweede woonkamer, maar kan eenvoudig worden heringedeeld tot een verdieping met drie extra slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin van ca. 47 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de levendige Van Baerlestraat in Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde buurten van de stad. U bevindt zich hier op steenworp afstand van diverse hippe horecagelegenheden, variërend van stijlvolle cafés en koffietentjes tot hoogwaardige restaurants. Denk aan de gezellige terrassen aan de Pijp, de chique zaakjes rond het Museumplein en de culinaire hotspots in de Beethovenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend staat het Vondelpark letterlijk om de hoek, waar u volop kunt genieten van groen en rust in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het centrum, het Museumkwartier of de Zuidas. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto rijdt u vlot richting de ring A10. Parkeren is hier mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Hoewel het in deze wijk druk kan zijn, is het doorgaans goed mogelijk om met een parkeervergunning een plek in de directe omgeving te vinden. Indeling Bel-etage Via uw eigen entree bereikt u de vestibule op de bel-etage van dit statige pand, waar de originele marmeren vloer direct in het oog springt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een berging, een separaat toilet met fonteintje en de royale doorzonwoonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtig parket, hoge plafonds en twee open haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele open keuken, uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras dat via een trap leidt naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale leefruimte met twee haarden, een op maat gemaakte kastenwand en balkons gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Desgewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waardoor er plaats ontstaat voor drie extra slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Aan de achterzijde kijkt u uit over de groene binnentuinen van de Van Mierisstraat en Ruysdaelstraat. Souterrain Vanuit de centrale hal loopt u naar beneden naar het souterrain. Hier vindt u een ruime hal met meerdere ingebouwde kasten en de twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Tevens beschikt u hier over een royale op maat gemaakte walk-in closet met detailverlichting en uitzicht op de tuin. Kortom: Een statig familiehuis met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een riante tuin en twee balkons. Authentieke details, hoge plafonds en luxe afwerking gaan hier hand in hand met een toplocatie in het hart van Amsterdam-Zuid. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 220 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - De woning beslaat drie verdiepingen - Twee goed bemeten slaapkamers, mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Zeer ruime achtertuin (ca. 47 m²), gelegen op het zuid westen - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Gehele voorzijde voorzien van geluidsisolerend glas - Energielabel C - Gezonde, kleinschalige VvE - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.900.000

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.939.850

3,04%

Yearly

%

€ 95.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
220 m²
Content
817 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.