Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Nijenrodeweg 844

1082JM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 9.666

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 844 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een modern en gunstig gelegen (voormalig) 2-kamer appartement in Amsterdam? Dan is dit appartement van 33 m2 met balkon in Amsterdam in de wijk Buitenveldert-Zuidas, iets voor u. Dit zeer gunstig gelegen appartement is ideaal voor expats starters, of om als pied-à-terre te gebruiken. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, bereikbaar via de lift en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Centraal gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Haarlem. INDELING Gezamenlijke entree met de brievenbussen, een intercom systeem en beveiligde toegangsdeur naar de lift en het trappenhuis. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Bij de entree van het appartement loopt u langs de meterkast de woonkamer in. De woonkamer heeft door de raampartij veel lichtinval. De moderne keuken is zeer compleet en luxe. Deze is voorzien van een kokend waterkraan, witte inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een witte SMEG-oven. Ook heeft de keuken heel veel opbergruimte. De woonkamer geeft u toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden, met prachtig uitzicht op de boomrijke omgeving. Middels de slaapkamer of de keuken komt u de badkamer in welke beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De nieuwe elektrische boiler van het merk Daalderop is recent vervangen in december 2025. Op de begane grond bevindt zich een privé berging. Ideaal voor uw fiets of om te dienen als opbergruimte. LOCATIE Buitenveldert - Zuidas is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het ligt onder andere dichtbij het "Groot Gelderlandplein", een luxe overdekt winkelcentrum (Gelderlandplein) waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse mode- en speciaalzaken maar ook voor een terrasje, lunch of diner. Voor recreatie kunt u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos. Er is een zeil- en tennisvereniging en diverse sportscholen. Ook bent u binnen enkele minuten bij de rivier de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse bus, tram en sneltram verbindingen in de nabije omgeving. De diverse buslijnen en tramlijn 5 en 25 zijn onderdeel van het uitstekende openbaar vervoer. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn en u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto bent u direct op de snelweg A-10 en heeft een goede aansluiting op de snelweg richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam Universitair Medisch Centrum, locatie VUmc. KENMERKEN - woonoppervlakte 33 m² - balkon op het zuiden - Lift aanwezig - moderne keuken - laminaat vloer vernieuwd in 2023 - Door er weer een deur tussen te zetten is de slaapkamer eenvoudig weer af te sluiten. - Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra - Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas - verwarming middels blokverwarming - warm water middels nieuwe elektrische boiler van het merk Daalderop (december 2025) - Electra meterkast vernieuwd in 2016 - Gasloos sinds 2016 - Actieve VvE (vereniging van eigenaars), welke professioneel wordt beheerd. Bewoners zijn zeer tevreden over de huidige beheerder. De beheerder communiceert duidelijk en rond projecten goed af. - VVE bijdrage € 154,59 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 51,46. - De erfpacht bedraagt 36,75 euro per jaar tot 2036 en wordt in 2036 € 254,51 voor het hele jaar. - Energielabel D, geldig tot 19-09-2035. KOOPAKTE EN OPLEVERING Oplevering in overleg, zo snel mogelijk. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Er is pas sprake van een overeenkomst als het koopcontract is getekend. De verkoper behoud zich het recht van gunning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH TRANSLATION Looking for a modern and conveniently located (former) 2-room apartment in Amsterdam? Then this 33 m2 apartment with balcony in Amsterdam in the Buitenveldert-Zuidas district is for you. This very conveniently located apartment is ideal for expats, starters, or to use as a pied-à-terre. The apartment is located on the 4th floor, accessible via the elevator and is fully equipped with plastic frames and double glazing. Centrally located near shops, restaurants, public transport and the roads to Amsterdam Center and Zuidas, Schiphol, Utrecht and Haarlem. LAYOUT Communal entrance with mailboxes, an intercom system and secure access door to the elevator and the stairwell. You can reach the fourth floor via the elevator or the staircase. At the entrance of the apartment, you walk past the meter cupboard into the living room. The living room has a lot of light through the windows. The modern kitchen is very complete. It is equipped with a boiling water tap, induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and a SMEG oven. The living room gives you access to the balcony, which is located on the sunny south, with a beautiful view of the wooded area. Through the bedroom or the kitchen, you enter the bathroom which has a shower, toilet and washbasin. The new electric boiler of the brand Daalderop was recently installed in December 2025. There is a private storage room on the ground floor. Ideal for your bicycle or to serve as storage space. LOCATION Buitenveldert is a quiet, green neighborhood surrounded by various parks, including the Amsterdamse Bos and Amstelpark. It is close to the "Groot Gelderlandplein", a luxurious indoor shopping center where you can do your daily shopping as well as various fashion and specialty shops. For recreation you can go to the Amsterdamse Bos or the Gijsbrecht van Aemstelpark. You are also within minutes at the Amstel. In addition, the apartment is ideally located for public transport. There are various bus, tram and light rail connections in the vicinity. The various bus lines and tram line 5 and 25 are part of the excellent public transport. They will take you to Amstelveen or the nearby Zuid-WTC station where you can change to the Noord / Zuidlijn and you will be at Amsterdam Central within 10 minutes. By car you are directly on the A-10 motorway and has a good connection to the motorway towards Schiphol, Utrecht and Haarlem. There are also several schools in the area such as the International School, The Free University and the Amsterdam University Medical Center, location VUmc. HIGHLIGHTS - living area 33 m² - south-facing balcony - Elevator present - modern kitchen - laminate flooring renewed in 2023 - By putting another door in between, the bedroom can easily be closed again. - Storage room (approx. 4 m²) on the ground floor, with electricity - Plastic frames with double glazing - heating by block heating - hot water by means of a new electric boiler from the Daalderop brand (December 2025) - Electra meter cupboard renewed in 2016 - Gasless since 2016 - Active owners association, which is professionally managed. Ourselves and our neighbors are very content with the current company, that manages the owners association. They communicate very clearly and finish projects according to the schedule. - VVE contribution € 154.59 per month including advance heating costs of € 51.46. - The ground lease amounts to 36.75 euros per year until 2036 and will be € 254.51 for the year 2036. - Energy label D, valid until 19-09-2035. DEED OF PURCHASE AND DELIVERY Delivery takes place in consultation but can be done quickly. After reaching the verbal agreement, the buyer must designate a civil-law notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model. A non-occupancy and old-age clause will be included in the deed of purchase. The choice of the notary is up to the buyer. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller has the right to appoint one. This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
118 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.