Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Volkerakstraat 7 H

1078XM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 7.899

Photo Gallery

Volkerakstraat 7 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de eerste verdieping in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning gelegen op erfpachtgrond waarbij reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Met een actieve en professioneel beheerde VvE én een gunstige ligging nabij winkels, horeca en groen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde buurt! Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers; - Energielabel C; - De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €105,- per maand; - Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15-7-2052 en daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht; - Royaal balkon achterzijde; - Rustige en kindvriendelijke straat; - Winkels, restaurant en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken door de centrale ligging. Aan de voorzijde tref je de royale en lichte woonkamer, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waardoor er een fijne doorlopende leefruimte ontstaat. Ook zijn er twee inbouwkasten te vinden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Grondsituatie De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-7-2052 en de jaarlijkse canon bedraagt €857,39. Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de jaarlijkse canon staat nu op €1963,42. Deze bedragen zijn fiscaal aftrekbaar en worden jaarlijks geïndexeerd. VvE De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €105,- per maand. Omgeving De Volkerakstraat is gelegen in de geliefde en groene Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter en tegelijkertijd levendige voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: op korte afstand liggen het Beatrixpark, de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een picknick in het groen. Ook de bruisende De Pijp bevindt zich op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar andere delen van de stad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op station RAI, station zuid of Amsterdam Amstel. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 eenvoudig en snel te bereiken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
217 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.