Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 401 D

1092TE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.933

Photo Gallery

Vrolikstraat 401 D Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en licht appartement van 75m2, recent gerenoveerd. Deze prettige woning is gelegen op een steenworp afstand van het Oosterpark en beschikt over 2 slaapkamers en twee heerlijke dakterrassen. De erfpacht is afgekocht tot 2044 en de woning heeft een externe berging. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Indeling: Stap binnen in dit stijlvolle en lichte appartement aan de Vrolikstraat 401, waar modern wooncomfort en een warme sfeer samenkomen. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is geen standaard woning, dit is een plek die leeft, ademt en uitnodigt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de ruimte een serene rust uitstraalt. De vloer en witte wanden zorgen voor een frisse, tijdloze basis, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. Je ziet het al voor je: lekker ontspannen na een lange dag op de bank, of een gezellig diner met vrienden of familie aan de eettafel. De open keuken is modern, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Een Inductieplaat, combi-oven magnetron, ruime koelkast en losse vriezer. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. De praktische opstelling en moderne apparatuur maken koken niet alleen makkelijk, maar ook leuk. Je blijft altijd in gezelschap met je gasten. Via de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, het is een rustige plek met veel licht en ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met neutrale tinten, een ruime douche en een elegant wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een berging met wasruimte, ideaal voor extra opslag. Via de trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping, waar je een tweede, ruime slaapkamer vindt. Deze kamer ademt licht en lucht, mede door de twee terrassen aan beide zijden. ’s Ochtends open je de schuifdeuren voor een kop koffie in de zon, ’s avonds sluit je de dag af met een glas wijn terwijl je uitkijkt over de stad. Door de ligging van beide terrassen heb je zowel in de avond als in de ochtend zon! En dat is nog niet alles, er is ook een aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Vrolikstraat 393-407. VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 166,27,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-11-2044. Bijzonderheden: - Populaire Oosterparkbuurt; - Recentelijk gerenoveerd; - Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label C; - Twee dakterrassen; - Externe berging op de begane grond - Toegang tot de binnentuin. - Service kosten VvE €166,27,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Stylish and Bright 75 sqm Apartment, Recently Renovated. This beautiful and inviting apartment, just steps away from the Oosterpark, offers 2 bedrooms and two wonderful rooftop terraces. The ground lease has been bought off until 2044! Want to see more? Step right in! Surroundings: This charming home is located on the Vrolikstraat, in the popular Oosterparkbuurt neighborhood. Around the corner, you’ll find the lively Beukenplein, known for its trendy shops, cafés, and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru, and Café Maxwell. The bustling Dappermarkt and the Oostpoort shopping center are within walking distance, and there are plenty of playgrounds nearby for children. Both the Oosterpark and Park Frankendael are just a short stroll away, perfect for walking, running, picnicking, or enjoying one of the many festivals and events held throughout the year. The location is truly ideal. By bike, you can reach the city center or De Pijp in just minutes. Prefer public transport? You’re well connected: metro station Wibautstraat, train stations Amsterdam Amstel and Muiderpoort, as well as multiple tram and bus lines, are all close by. By car, you can easily reach the A10 ring road. Layout: Step inside this stylish and light-filled apartment on the Vrolikstraat 401, where modern comfort meets a warm and inviting atmosphere. The moment you walk through the door, you’ll feel it, this is not just any apartment; it’s a home that breathes life and warmth. The living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, natural light floods the space, creating a calm and serene ambiance. The floors and white walls provide a fresh, timeless backdrop, while the open layout invites you to relax or entertain. Picture yourself unwinding on the sofa after a long day or hosting a cozy dinner with friends or family at the dining table. The open kitchen is sleek, modern, and fully equipped with everything you need: an induction cooktop, combi oven/microwave, large refrigerator, and separate freezer. Whether you’re preparing a quick lunch or an elaborate dinner, cooking here is effortless and enjoyable, you’ll always stay connected with your guests. From the hallway, you’ll find the bedroom on the ground floor, a quiet retreat filled with natural light and enough space for a large bed and wardrobe. The bathroom is elegant and contemporary, finished in neutral tones with a spacious shower and a stylish vanity unit. There’s also a storage room with laundry connections—perfect for extra household items. A staircase in the living room leads to the upper floor, where you’ll find a second spacious bedroom. This bright and airy space features two rooftop terraces, one on each side. In the morning, slide open the doors and enjoy a cup of coffee in the sun; in the evening, relax with a glass of wine while overlooking the city. With terraces on both sides, you’ll have sunlight in both the morning and evening! And that’s not all, there’s also an external storage unit on the ground floor, ideal for bikes or seasonal items. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active association of owners: VvE Vrolikstraat 393–407. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €166.27. Ownership: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground rent bought off until November 15, 2044! Key Features: - Located in the popular Oosterparkbuurt - Recently renovated - Living area of 75 sqm (NEN measured) - Two bedrooms - Situated on municipal leasehold land (leasehold bought off until 2044) - Energy label C - Two rooftop terraces - External storage on the ground floor - Monthly VvE contribution: €166.27 - Parking via permit system, with ample parking nearby - Transfer date in consultation - Agreement only valid once the purchase contract is signed - Purchase contract to be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on matters that are important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in advance and conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.