Residents
942.504
Last year: 2026
Waldenlaan 103
1093NH Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 7.468
Photo Gallery
Description
LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN HET GELIEFDE OOSTPOORT Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77 m² in het populaire Oostpoort precies wat u zoekt. Gelegen in een modern complex uit 2014 met lift, vloerverwarming, energielabel A en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, rust en stedelijke levendigheid. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval en kijkt u uit over een gezellig en zonnig pleintje. Voor extra comfort is in 2021 over de volledige zuidzijde elektronische zonwering geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is het appartement bijzonder energiezuinig dankzij het moderne bouwjaar en het energielabel A. Het appartement is gelegen in het populaire Oostpoort, waar u letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Voor de deur bevindt zich het winkelcentrum met onder andere Rituals, Douglas, HEMA, Etos, Bruna, Simon Lévelt, een verse bakker, patisserie Kwekkeboom én het Sportfondsenbad Oost. INDELING Via de nette centrale entree met lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de ruime woonkamer op. De woonkamer is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over alle gemakken voor dagelijks kookcomfort. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige noordzijde en grenzend aan de groene binnentuin. Hierdoor blijven de slaapkamers aangenaam koel en geniet u van veel rust. Vanaf 22:00 uur is het hier bijzonder stil. De gezamenlijke binnentuin vormt daarnaast een fijne ontmoetingsplek voor bewoners en wordt regelmatig gebruikt voor borrels, etentjes en andere gezamenlijke activiteiten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra opslag. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een privéberging van ruim 4 m². BUITENRUIMTE - ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN – direct bereikbaar vanuit de woonkamer met uitzicht op een gezellig pleintje LIGGING Het appartement ligt in het geliefde Oostpoort in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Het moderne winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Naast winkels zoals Rituals, Douglas, HEMA, Etos en Bruna vindt u hier ook gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken en het Sportfondsenbad Oost. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en treinverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast bent u met de auto snel op de Ring A10. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage waar regelmatig parkeerplaatsen beschikbaar komen voor koop of huur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Gelegen in een modern complex uit 2014 - Energielabel A - Zeer energiezuinig appartement - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Gelegen op het zuiden - Elektrische zonwering geplaatst in 2021 - Balkon op het zuiden - Vloerverwarming aanwezig - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers aan de rustige noordzijde - Gelegen aan een groene binnentuin - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Aparte was- en bergruimte - Externe berging van ca. 4 m² in de onderbouw - Complex voorzien van lift - Actieve en professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage 2026: € 182,90 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2060 - Daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Centrale ligging in populair Oostpoort - Winkels, horeca en openbaar vervoer direct voor de deur - Beschikbaar in overleg Vraagprijs: €575.000,- BRIGHT AND ENERGY-EFFICIENT 3-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN THE BELOVED OOSTPOORT Are you looking for a modern, bright, and comfortable apartment in a vibrant location in Amsterdam-East? Then this excellently maintained 3-room apartment of approximately 77 m² in the popular Oostpoort is exactly what you are looking for. Located in a modern complex from 2014 with elevator, underfloor heating, energy label A, and a sunny south-facing balcony, this home offers an ideal combination of comfort, tranquility, and urban liveliness. Thanks to the favorable south-facing location, the living room enjoys beautiful natural light and overlooks a cozy and sunny square. For extra comfort, electronic sunshades were installed along the entire south side in 2021, ideal during warm summer days. In addition, the apartment is particularly energy-efficient due to the modern construction year and energy label A. The apartment is located in the popular Oostpoort, where you literally have all amenities within reach. Right outside the door is the shopping center with, among others, Rituals, Douglas, HEMA, Etos, Bruna, Simon Lévelt, a fresh bakery, patisserie Kwekkeboom, and the Sportfondsenbad Oost swimming pool. LAYOUT Via the neat central entrance with elevator, you reach the apartment. Upon entering, the pleasant natural light in the spacious living room immediately catches your eye. The living room is located on the south and, thanks to the large windows, offers a wonderfully bright living space. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, providing you with all conveniences for daily cooking comfort. The apartment has two generously sized bedrooms, both located on the quiet north side and adjoining the green courtyard garden. This keeps the bedrooms pleasantly cool and gives you plenty of peace. From 10:00 PM onwards, it is particularly quiet here. The communal courtyard garden also forms a nice meeting place for residents and is regularly used for drinks, dinners, and other joint activities. The modern bathroom is finished with a sleek design and features a walk-in shower and washbasin cabinet. Additionally, the home has a separate toilet and a practical separate space for the washing machine and extra storage. In the basement of the complex, there is also a private storage room of over 4 m². OUTDOOR SPACE - SUNNY SOUTH-FACING BALCONY – directly accessible from the living room with a view of a cozy square LOCATION The apartment is located in the beloved Oostpoort in Amsterdam-East, a lively and popular residential area with all facilities literally at your doorstep. The modern shopping center offers a wide range of shops, specialty stores, and daily amenities. In addition to stores such as Rituals, Douglas, HEMA, Etos, and Bruna, you will also find cozy dining options, specialty stores, and the Sportfondsenbad Oost. Accessibility is excellent with various tram and train connections in the immediate vicinity. Additionally, you can quickly reach the Ring A10 by car. Under the building is a parking garage where parking spaces frequently become available for purchase or rent. FEATURES - Living area approx. 77 m² - Located in a modern complex from 2014 - Energy label A - Very energy-efficient apartment - Spacious living room with lots of natural light - South-facing location - Electric sunshades installed in 2021 - South-facing balcony - Underfloor heating present - Open kitchen with various built-in appliances - 2 bedrooms on the quiet north side - Located on a green courtyard garden - Modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet - Separate toilet - Separate laundry and storage space - External storage room of approx. 4 m² in the basement - Complex equipped with elevator - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - VvE contribution 2026: €182.90 per month - Leasehold bought off until 2060 - Then renewed under favorable conditions - Central location in popular Oostpoort - Shops, dining, and public transport directly at your doorstep - Available upon consultation
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Content
- 249 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Jacob van Lennepstraat 71 3
1053HE Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 8.233/m²
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Postjesweg 116 2
1057EH Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Augustinstraat 126
1061MJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheldestraat 31 1
1078GE Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Krammerstraat 1 3
1078KE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.065/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bogortuin 48
1019PG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.812/m²
A+Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Clercqstraat 66 4
1052NJ Amsterdam
€ 615.000 k.k.
€ 9.318/m²
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bonairestraat 77 2
1058XE Amsterdam
€ 570.000 k.k.
€ 8.028/m²
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
