Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Houtsnijdershorst 634

7328WN Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Houtsnijdershorst 634 Apeldoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gezinsvriendelijke woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen aan de Houtsnijdershorst 634! Welkom bij dé perfecte woning voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, modern wooncomfort en een fijne buurt om zich thuis te voelen. Dit heerlijke huis biedt alles wat je nodig hebt: vier royale slaapkamers, een moderne keuken, een recent geplaatste dakkapel en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand, is dit de ideale plek om te settelen en te genieten. Dit huis is instapklaar – dus droom je van een plek waar je zonder zorgen kunt wonen? Zoek niet verder! Highlights van de woning:  - Vier slaapkamers: ideaal voor een gezin of voor extra hobby- en werkruimtes. - Nette keuken: waar koken een feestje wordt. - Dakkapel (2023): meer licht, meer ruimte op zolder én meer wooncomfort. - Kunststof kozijnen: duurzaam, isolerend en bespaart je tijd op onderhoud. - Kindvriendelijke wijk: met plekken om veilig buiten te spelen en voorzieningen om de hoek. - Tuin op het oosten: geniet van de ochtendzon en een royale buitenruimte voor ontspanning. Volledige beschrijving van de woning:  Wanneer je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door de lichte hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De woonkamer voelt direct huiselijk door de grote ramen, die een zee van licht binnenlaten en een frisse uitstraling aan de ruimte geven. Hier is plek voor lange tafelgesprekken, knusse filmavonden of gezellige etentjes met vrienden. De nette keuken, geplaatst in een L-opstelling, is van alle gemakken voorzien. Denk aan alle benodigde ruimte en apparatuur om heerlijk te koken, bakken of simpelweg een kop koffie te maken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie ruime slaapkamers. Elke kamer straalt rust uit, is voorzien van kunststof kozijnen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een ruimte kledingkast. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn perfect te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt, met een douche, een tweede toilet, spiegel en wastafel met meubel. Op de tweede verdieping word je verrast door de veelzijdigheid van dit huis. De recent geplaatste dakkapel (geïnstalleerd in 2023) zorgt voor volop daglicht, waardoor deze verdieping perfect gebruikt kan worden als slaapkamer, atelier of hobbyruimte. Deze verdieping herbergt ook de wasmachine- en drogeropstelling, keurig weggewerkt zodat je optimaal gebruik kunt maken van de rest van de ruimte. Hier kun je écht alle kanten op! Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, perfect gelegen op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon, een kop koffie en het gezelschap van vrienden of familie. De tuin biedt voldoende ruimte voor een fijne loungehoek, een speelplek voor de kinderen en is daarnaast onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een praktische berging. Omgeving De ligging van deze woning is een belangrijk pluspunt. Matenhorst is een rustige en populaire wijk, vooral onder gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen of fietsen. Heb je wat meer nodig? Dan bereik je met de auto of fiets binnen enkele minuten het centrum of de snelwegen in de buurt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
188 m²
Content
451 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7328

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.