Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Akkerstraat 7 2

6822AH Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Droomhuis Makelaardij Rheden

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 6.190

Photo Gallery

Akkerstraat 7 2 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in het Modekwartier met een uniek terras Op een fantastische plek in het bruisende Modekwartier ligt dit stijlvolle instapklare appartement met een riant en zonnig dakterras van maar liefst 18 m². Het kleinschalige gebouw is in 2010 volledig gerenoveerd en bestaat uit slechts 6 appartementen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Welkom in het gewilde Klarendal Je woont in een rustig en geliefd deel van Klarendal, een van de meest levendige en opkomende wijken van Arnhem. Creativiteit en sfeer liggen hier letterlijk om de hoek: hippe boetieks, koffiezaken en ateliers maken Klarendal tot een populaire plek. Tegelijkertijd geniet je van de ideale ligging: het stadscentrum, station Velperpoort én het prachtige Sonsbeekpark liggen allemaal op loop- of fietsafstand – perfect voor een wandeling, picknick of een dagje cultuur en horeca. Rust en levendigheid gaan hier hand in hand, met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Via de verzorgde entree, met intercominstallatie en gescheiden meterkasten, bereik je de eerste verdieping. Binnen valt meteen de lichtinval op: dankzij de grote schuifpui beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De open keuken en woonkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden. De moderne keuken is voorzien van hoogglans witte kasten, een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast met vriezer (vernieuwd in 2022) afzuigkap (vernieuwd in 2024), vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een combimagnetron. Hier kook je met plezier, terwijl je in de woonkamer voldoende ruimte hebt voor zowel een gezellige loungehoek als een royale eettafel. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Een absoluut hoogtepunt is het riante dakterras van 18 m². Afgewerkt met bangkirai vloerdelen en gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt dit terras volop zon tot in de avond. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, eettafel of zelfs beide, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. De ligging aan een rustig hofje maakt het een heerlijke, beschutte plek met volop privacy; een luxe in de stad. Leuk detail: het terras beschikt ook over een buitenkraan zodat goed voor de planten gezorgd kan worden. Helemaal mooi is dat buiten 2 strakke Philips Hue buitenlampen hangen. Daarmee kan jij jouw sfeerverlichting helemaal naar smaak instellen. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd in 2010;beBbbjioBbbb - Volledig geïsoleerd en energiezuinig; - Wanden voorzien van glad stucwerk; - Gehele appartement voorzien van fraaie eiken lamelparketvloer; - VvE bijdrage €100,- per maand; - Op loopafstand van het stadscentrum, NS station en dichtbij de natuur; - Gratis parkeren in de straat.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
143 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.