Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Alexanderstraat 126

6812BJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Alexanderstraat 126 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, gerenoveerde hoek-benedenwoning met diepe, zonnige tuin en separate kantoor-/ praktijkruimte. Deze karakteristieke benedenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een volledig geïsoleerde kantoor/hobbyruimte van maar liefst 24 m² met eigen toilet – ideaal voor thuiswerk, praktijk of atelier. De woning strekt zich uit over twee woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar het balkon sluit mooi aan op de moderne open keuken aan de achterzijde. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo de tuin in: een fraai aangelegde, zonnige buitenruimte van maar liefst 30 meter diep met volop privacy. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok, in Arnhem-Noord – een gemoedelijke buurt met een dorpse sfeer en karakteristieke panden. Op loopafstand vind je winkels en een supermarkt (Oranjestraat), en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Arnhem of richting Oosterbeek. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek: ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, en ook de uitvalswegen (A12, A50) zijn snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Bel-etage: Entree, hal met originele wandbekleding, modern toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain. De sfeervolle woonkamer en suite heeft gerestaureerde ornamentenplafonds en openslaande deuren naar het royale balkon. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en biedt eveneens toegang tot het balkon. Souterrain: Ruime hal met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 9, 13 en 14 m²), waarvan één met directe toegang tot de tuin. Tevens ruimte voor de wasapparatuur. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Separate kantoor-/hobbyruimte: Een volwaardige, geïsoleerde ruimte van 24 m² met vloerverwarming, eigen toilet en openslaande deuren naar een lichte serre. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Tuin: De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin van circa 30 meter diep biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen, een geïsoleerd tuinhuis, een berging onder het balkon en een achterom via de steeg maken dit een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig gerenoveerde hoek-benedenwoning; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe sanitair en stijlvolle afwerking; - Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds; -Veel lichtinval en ruimtelijke beleving; -Elektrische zonwering aan de achterzijde; -Royale, zonnige tuin van ca. 30 meter diep met berging en achterom; -Separate, geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte (ca. 24 m²) met toilet; -Gelegen in de geliefde wijk Lombok; -Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.