Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Buitenpostlaan 7

6835JV Arnhem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Arnhem

Photo Gallery

Buitenpostlaan 7 Arnhem
Photo 2

Description

Vrijstaand wonen in het groen maar toch ook in de stad! Dit kan beide goed gecombineerd worden in de geliefde wijk “Holthuizen” met het park grenzend aan de achtertuin maar waar je ook met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem bent. Zodra je de voordeur uitloopt, wandel je zo naar “Immerloo Park” en aansluitend richting het “Zeegbos en Park Lingezegen” waar je ook heerlijk kunt fietsen. In de achtertuin vind je alle gewenste privacy en er is een royale overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven met een kopje koffie, een gezellig wijnmoment met familie of de BBQ aansteken met vrienden. De voormalige garage is nu ingericht als een kleine studio voorzien van een toilet en douche. Hier is ook een airco aanwezig voor koeling en/of verwarming. Ideaal bijvoorbeeld voor de jong volwassene die nog geen eigen woonruimte heeft of als guesthouse. Aan de voorzijde is een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Deze vrijstaande villa heeft grotendeels al een metamorfose ondergaan door o.a. het aanbrengen van een nieuwe, luxe keuken, de begane grond is voorzien van vloerverwarming welke afgewerkt is met een visgraat pvc vloer met bies. Het toilet is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast geplaatst en een nieuwe cv combiketel. Deze renovaties hebben plaatsgevonden in 2021 en 2023. In 2022 is een royale dakkapel geplaatst, hierdoor zijn er 2 slaapkamers aanzienlijk vergroot en voorzien van een airco installatie. Op de 1e verdieping zijn alle muren in 2026 voorzien van glad stucwerk en er is een nieuwe pvc vloer gelegd. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De begane grond heeft een knusse zithoek met een prettig lichtinval door o.a. het aanbrengen van 2 dakramen en de aanwezige gashaard. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een serviesverwarmer, combimagnetron en een wijnkoeler. Er is een recht keukenblok met een inbouwkoelkast en een vaatwasser. Hiernaast is de praktische bijkeuken. Tevens is er op de begane grond een werkkamer en een serre, de serre heeft ook vloerverwarming en geeft een extra mogelijkheid voor bijvoorbeeld een speelplek voor de kleintjes of je betrekt deze bij de woonruimte. Het geheel is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas en heeft een Energielabel C. Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree van de woning in een ruime hal. De hal is voorzien van een nieuw toilet met fontein, een vernieuwde groepenkast, ruimte voor de garderobe en een aparte werkkamer. Vanuit deze hal kom je in de royaal opgedeelde woonruimte. De living is voorzien van een knusse gashaard en heeft een prettig lichtinval door de extra dakramen. Er is een heerlijk, royale woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek. Het kookeiland is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en er is een tweede blok onder het raam met een leuk en vrij uitzicht. De serre is afsluitbaar d.m.v. een schuifpui en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin ook d.m.v. een schuifpui. Naast de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van de wasmachine en droger aansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de oprit en tuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2021. De begane grond heeft vloerverwarming met als afwerking een visgraat pvc vloer met bies, m.u.v. de werkkamer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Door het plaatsen van een grote dakkapel in 2022 zijn er 2 goede slaapkamers gecreëerd met ook weer een goed lichtinval. De 3e slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer heeft een nieuwe wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een ligbad-/douche combinatie en een 2e toilet. Deze verdieping is in 2026 geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Tuin: De weelderige tuin ligt rondom de woning en heeft meerdere plekken waar je heerlijk kunt genieten in de zon en van de rust. Er is volop privacy en onder de overkapping, die ruim 10 meter breed is, kun je een heerlijk zitten in de schaduw. Voor ieder wat wils! Er is een houten tuinhuisje welke uitermate geschikt is als berging voor o.a. de tuinspullen. De voormalige garage is verbouwd tot een kleine studio en is nu voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Er is een airco installatie aanwezig om de studio te kunnen verwarming en/of te koelen. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk “Holthuizen” met de achtertuin grenzend aan “Immerloo Park”; • Het geheel is gemoderniseerd in de afgelopen jaren en er is veel luxe en comfort voor teruggekomen; • Er is een heerlijke, prachtige tuin rondom de woning met een royale overkapping waar je op meerdere plekken kunt genieten; • De voormalige garage is verbouwd tot een praktische studio met eigen sanitair voorzieningen; • In 2022 is de dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van nieuwe dakpannen; • Op loopafstand van winkels, de bushalte en diverse scholen; • De woning is gebouwd in 1975, heeft 685 m2 grond en Energielabel C; • Diverse andere voorzieningen zoals uitvalswegen, het Centrum van Arnhem, sportverenigingen, middelbaar onderwijs etc. is allen op slechts minuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
685 m²
Content
714 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.