Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Daphnestraat 9

6846XN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Daphnestraat 9 Arnhem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning aan water met tuin, 3 slaapkamers en parkeerplek Aan de rand van de populaire wijk Schuytgraaf ligt deze uitstekend onderhouden, modern afgewerkte tussenwoning, direct aan een rustig watertje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of een comfortabele werkkamer te creëren – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Verder is er een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, een vrijstaande houten berging, een zonnige achtertuin en 8 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd waardoor de woning veel comfort biedt en lage energiekosten heeft. Ligging Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf – Zuid, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Schuytgraaf en NS-station Arnhem-Zuid. De wijk heeft een moderne, rustige uitstraling en biedt uitstekende verbindingen met de A50 en A325. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor u het beste van beide werelden hebt: rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat. Openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de ruimte staat de moderne keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Tevens is er centraal in de ruimte de trapopgang en een riante trapkast aanwezig. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat en het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, designradiator en een raam voor extra daglicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer. De ruime overloop biedt echter volop mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een open en prettige sfeer. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de zonnepaneleninstallatie op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, houten schuttingen en een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Een achterom biedt extra gemak. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 155 m² - Berging: 6 m² - Perceeloppervlakte: 120 m² - Inhoud: ca. 535 m³ - Energielabel: A Bijzonderheden: - Vloer-, muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen (2016) - Keuken en badkamer 2016 - Nieuwe deuren (3x) in woonkamer, trapkast en hal geplaatst in 2024 - Rolluiken geplaatst bij ramen voor- en achterzijde in 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e en 5e slaapkamer - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, vve bijdrage voor mandelig terrein € 50,-- per jaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
120 m²
Content
535 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.