Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Plattenburgerweg 95

6824ET Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Plattenburgerweg 95 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, geschakelde hoekwoning uit de jaren '30 van de vorige eeuw in de centraal gelegen prettige woonwijk Plattenburg. Deze goed onderhouden en geïsoleerde woning is verduurzaamd door het aanbrengen van zonnepanelen en voorzien van een prima keuken, badkamer en toilet en nette afwerking dus is zo te betrekken. Naast een moderne afwerking zijn in deze woning de kenmerken uit de bouwperiode veelal behouden gebleven. Zo vind je nog de paneeldeuren, granito vloer Het huis heeft naast een voor, - en achtertuin ook nog buitenruimte op het dakterras te bieden. De achtertuin is besloten en biedt een heerlijke zitruimte op een overdekt terras en speelruimte op het gazon. Er is een achterom en een stenen berging aanwezig. Deze ideale gezinswoning is gelegen op steenworp afstand van NS station Presikhaaf en nabij meerdere parken te weten Park Angerenstein, Park Sacre Coeur, Park Presikhaaf. Het laatst genoemde park is onlangs geheel gerevitaliseerd en is onder andere voorzien van een gezellig theehuis. Kinderopvang, scholen en voorgezet onderwijs zijn er eveneens in de directe omgeving. Het Centrum van Arnhem, Velp en winkelcentrum Presikhaaf zijn er op enkele minuten fietsafstand. Arnhem Noord geeft een goede en directe ontsluiting naar diverse snelwegen als de A12 en de A50. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de veranda, de woningkamer heeft een fijne sfeer, mede door de houten vloerdelen, schouw en houtkachel. De half open keuken is voorzien van keukenblok met veel bergruimte en inbouw apparatuur, zo is er een vrijstaand 90 cm breed RVS fornuis met oven en bijbehorende afzuigschouw (Boretti M-system), een vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt een ideaal verlengstuk aan provisieruimte voor de keuken. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers beiden voorzien van royale vaste kastruimte, badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad/douche combinatie, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een toegang naar het dakterras boven de uitbouw van de keuken. 2e verdieping: Hier is een fraaie, open ruimte aanwezig waar de balken in zicht zijn met dakkapel en grote dakvenster voor veel licht zorgen. Hier is ook de opstelling voor wasmachine, droger en de centrale verwarmingsketel en de nodige bergruimte achter de schotten aanwezig is. Hier zijn ook één of twee kamers te realiseren als koper dit wenst. Bijzonderheden: - B energielabel; - zo goed als geheel HR ++ glas; - dakisolatie; - muurisolatie 2024; - zijgevel opnieuw gevoegd; - 6 zonnepanelen uit 2023. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
159 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.