Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Pontanuslaan 63

6821HN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Pontanuslaan 63 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, zo te betrekken jaren '30 woning met A-label! Deze charmante, recent gerenoveerde en gemoderniseerde jaren '30 woning biedt een unieke combinatie van charme en hedendaags wooncomfort. De woning is met veel zorg volledig gemoderniseerd, waarbij duurzaamheid en stijl hand in hand zijn gegaan. Zo is de woning volledig voorzien van dubbel glas (HR++), is de gevel nageïsoleerd en opnieuw gevoegd en zijn de keuken en badkamer up-to-date. De woning beschikt met een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping, riante zolderkamer en een diepe, zonnige en groene achtertuin over een heel prettige en sfeervolle leefruimte. Er zijn bovendien twee parkeerplaatsen op eigen terrein! De woning is gelegen in de groene wijk Sonsbeekkwartier-noord, één van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Arnhem. De wijk is niet voor niets gekenmerkt als een beschermd stadsgezicht. Deze charmante buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Op slechts twee minuten lopen van de woning ligt het prachtige Park Sonsbeek – dé plek voor een ontspannen wandeling of een moment van rust in het groen. Ook het centrum van Arnhem, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het centraal station, busverbindingen én de uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Kortom: van binnen én buiten is dit een woning waar je direct verliefd op wordt! Indeling: Onderverdieping: ruime provisiekelder van 14 m². Begane grond: entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer voorzien van PVC-vloer en sfeervolle nis met zitbankje, de openslaande deuren geven toegang tot de groene achtertuin. Moderne dichte keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koel- en vrieskast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopstortdouche, wastafel met meubel en toilet. Aparte wasruimte. Tweede verdieping: heerlijke, ruime zolderkamer voorzien van twee dakramen. Deze kamer is zeer geschikt als vierde slaapkamer en/of fijne thuiswerkplek. Buitenruimte: de diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Omringd door groen, een verzorgd gazon en met meerdere terrassen biedt de tuin de hele dag door zon én schaduw. Perfect voor lange zomeravonden, speelplezier voor kinderen of gewoon genieten van de rust. Bijzonderheden: - Sfeervolle tussenwoning; - Recent gerenoveerd en gemoderniseerd; - Bouwjaar 1922; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vier slaapkamers; - Diepe, groene achtertuin met gazon en meerdere terrassen; - Energielabel A; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - HR ketel uit 2020; - Spouw nageïsoleerd in 2020; - Gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2020); - Rustige ligging in een groene en gewilde wijk; - Woonoppervlak 143 m²; - Kelder van 14 m². Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
215 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster C-XV HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.