Jump to content
Logo of S-Makelaars

Spijkerstraat 20

6828DL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 1.080.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.450

2% transfer tax (€ 21.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.103.450

Purchase price /m²: € 2.842

Photo Gallery

Spijkerstraat 20 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Statig herenhuis met tuin en dakterrassen in de geliefde Spijkerbuurt! In de levendige en gewilde Spijkerbuurt staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1878, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 380 m² en een inhoud van 1.357m³. Het pand ademt de sfeer van vroeger en biedt talloze mogelijkheden voor de toekomst. Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem! Momenteel is het herenhuis opgedeeld in meerdere appartementen ten behoeve van verhuur, maar het leent zich ook uitstekend om te transformeren tot een riant familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een deels verhuurd pand. Met vier woonlagen, twee dakterrassen en een zonnige stadstuin biedt dit pand ruimte voor elke woonwens. De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Souterrain: Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden: ideaal voor een extra appartement, gastenverblijf of werkruimte. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een woonkamer/keuken, een stookruimte met cv-installatie voor het gehele pand en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Begane grond: Via de entree met meterkast toegang tot twee appartementen: – Appartement 1: woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. – Appartement 2: royaal appartement met keukenblok, ruime woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit dit appartement is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar, voorzien van achterom en berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde appartement met twee (slaap)kamers, keuken, badkamer en wasmachineaansluiting. Dit appartement beschikt over een ruim dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met twee Velux-dakramen en separaat toilet met fontein. De verdieping beschikt verder over een badkamer met douche en dubbele wastafel, een woonkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het tweede dakterras. Bijzonderheden Bijzonderheden – Bouwjaar 1878; – Woonoppervlakte ca. 380 m², waarvan 128 m² souterrain' – Perceeloppervlakte 150 m²; – Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²; – Dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas; – Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; – Eigen tuin met achterom; – Twee zonnige dakterrassen; – Gelegen in de bruisende en geliefde Spijkerbuurt, op loopafstand van winkels, horeca, theater en het centrum van Arnhem; Waarom dit pand uniek is: Zelden komt er een woning beschikbaar die zóveel ruimte, karakter en flexibiliteit biedt. Of je nu zoekt naar een statige woning met royale leefruimte, een investeringsobject met meerdere appartementen, of een combinatie van beide — dit herenhuis biedt het allemaal. Een kans om te wonen, te investeren of te creëren op één van de mooiste plekken van Arnhem! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.080.000

Cost of copper (estimated): € 23.450

2% transfer tax (€ 21.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.103.450

3,04%

Yearly

%

€ 54.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.080.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
380 m²
Land area
155 m²
Content
1357 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

4 douches, 3 toiletten, en 4 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.