Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Oderstraat 8

9406SP Assen • Drenthe

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.472

Photo Gallery

Oderstraat 8 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een woonoppervlakte van 129 m2, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met achterom is dit een woning die je direct een gevoel van ruimte geeft. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de strakke afwerking en de vele recente verbeteringen maken dit een huis waar je zo in kunt. Dankzij de vele recente vernieuwingen en energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen (2025) en grotendeels HR++ beglazing, is dit een comfortabele en instapklare woning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de keurige afwerking op. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De begane grond is in 2021 volledig gestuct, de vloeren zijn geëgaliseerd en de radiatoren vernieuwd, wat zorgt voor een strakke en rustige basis. De lichte woonkamer biedt een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft een fijne indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Een complete en eigentijdse keuken die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een handige overloopkast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige extra kamer die ideaal is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vind je hier de cv-opstelling en de wasopstelling. Deze verdieping vergroot het wooncomfort en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een buitenkraan. De tuin is voorzien van een berging, waaraan in 2024 een overkapping is geplaatst. Hierdoor is een fijne, beschutte plek ontstaan waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Screens aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen op warme dagen voor extra comfort in huis. Duurzaamheid & comfort De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen (2025) van 450 Wp per stuk. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Energielabel B is aanwezig. Beide trappen zijn gerenoveerd in 2025, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Kenmerken: - woonoppervlakte 129 m2; - inhoud van 449 m3; - perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - nieuwe keuken (2021); - 8 zonnepanelen (2025, 450 WP per stuk); - schilderwerk buiten (2025); - vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Pittelo in Assen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning in Assen? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
163 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.