Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Vondellaan 21

3743HW Baarn • Utrecht

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.166

Photo Gallery

Vondellaan 21 Baarn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande villa in de lommerrijke omgeving van de wijk “Pekingpark” in de geliefde jaren dertig stijl. Op loopafstand van het Baarnse bos, het NS-station van Baarn, het dorpscentrum en scholen. De zonnige tuin is omsloten door groen waardoor er veel privacy is in de diepe voor-en achtertuin. De karakteristieke, goed onderhouden villa uit 1928 met zonwering aan de voorkant heeft een royale oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Achterin de tuin is er bovendien een stenen schuur voor fietsen en tuingereedschap. De Vondellaan zal binnenkort een rustige fietsstraat worden, waarbij fietsers voorrang hebben op auto’s. Indeling: Vestibule, royale ontvangsthal met toilet, toegang naar de provisiekelder, trapkast en mooie bordestrap met karakteristieke glas-in-lood ramen naar de verdieping. De riante living met massieve parketvloer, is door de en-suite met schuifdeuren verdeeld in een L-vormige zitkamer aan de voorzijde en de tuin- of eetkamer aan de achterzijde. Hier is mooi zicht door de brede glazen (schuif)pui op de tuin die speels geaccidenteerd is. Via de schuifpui is er toegang tot het overdekte terras om heerlijk te kunnen zitten. De woonkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer. In deze keuken staat een groot L-vormig keukenblok inclusief Quooker en hier kan eveneens een eettafel geplaatst worden. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. 1ste Verdieping: overloop, 2 zeer grote slaapkamers met verbindingsdeuren via vaste kast en aan beide zijden een balkon. Derde royale slaap- of werkkamer en grote badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping met 3 kinder- of hobbykamers en royale berg/stookruimte met de c.v.-ketel en hybride warmtepomp. Mogelijkheid voor 2e badkamer. Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst, een hybride warmtepomp (2024), spouwisolatie, isolatie van de kruipruimte, isolatie van het plafond van de bijkeuken en deels dakisolatie. Voetnoot van de verkoper: “Onze creatieve en actieve ouders vonden in 2012 in dit huis alles wat ze zochten; ruimte voor hun hobby’s en hun liefde voor de natuur. Het nabije prachtige Baarnse bos en het gezellige dorp gecombineerd met de serene rust en privacy binnenshuis zorgden ervoor dat dit niet alleen hun droomhuis was, maar ook dat van ons -kinderen- en hun kleinkinderen. Tot op hoge leeftijd hield onze vader het onderhoud bij en hij hoopte dat nieuwe bewoners hier net zo fijn zouden wonen als hij en onze moeder hebben gedaan.” Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
540 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR met hybride ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.