Residents
48.678
Last year: 2026
2e Barendrechtseweg 294
2992SL Barendrecht • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 629.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 643.430
Purchase price /m²: € 4.659
Photo Gallery
Description
Ruimte, licht en comfort – deze woning heeft het allemaal! Op zoek naar een instapklare woning gelegen in het geliefde Oud Barendrecht met een moderne afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de 2e Barendrechtsweg precies wat u zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken en een tuin op het zuiden combineert dit huis comfort met een fijne, centrale ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Oud-Barendrecht – een fijne en centrale ligging Oud-Barendrecht combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met een rustige, groene woonomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraten van het dorp of in winkelcentra zoals Carnisse Veste en het Havenkwartier. Ook diverse gezellige cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Barendrecht biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden, en diverse bus- en tramverbindingen zorgen voor extra flexibiliteit. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor de wijk erg kindvriendelijk is. Daarnaast biedt Oud-Barendrecht een rijk aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, en culturele activiteiten in Theater Het Kruispunt. De wijk beschikt verder over alle benodigde voorzieningen, zoals huisartsen, apotheken en sportfaciliteiten, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet, fontein en beton ciré. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de royale leefkeuken is gesitueerd. Deze keuken, geplaatst in 2022,, is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een schiereiland en een grote kastenwand biedt de keuken niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook hoogwaardige apparatuur: een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en oven-combi. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad of praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u tevens de achtertuin via een loopdeur. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime kunststof schuifpui met HR++ glas die direct toegang geeft tot de tuin. De begane grond is volledig vernieuwd in 2021/2022 en voorzien van: • nieuwe keuken geplaatst • nette tegelvloer met vloerverwarming • antracietkleurige markiezen aan de voorzijde (2024) • glad gestucte wanden en plafonds • nieuwe meterkast • modern toilet EERSTE VERDIEPING Overloop met tweede toiletruimte, wederom netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer III – eveneens gelegen aan de voorzijde De badkamer is ruim van opzet, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevend wastafelmeubel en een designradiator. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in de slaapkamers. Verder heeft deze etage een lichte wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en vaste bergkast. Verder beschikt deze etage over: • Slaapkamer IV – gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam en knieschotten • Slaapkamer V – gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam en een vaste kast De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Via de achterom is de straatzijde eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een tuin waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Pluspunten van de woning • Royale leefkeuken met schiereiland, kastenwand en luxe apparatuur • Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning, met veel lichtinval • 14x zonnepanelen geplaatst in 2022 • Parkeren voor 1 auto op eigen terrein • Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken • Twee moderne toiletruimtes en een ruime badkamer met ligbad • Begane grond volledig vernieuwd (2021/2022) • Comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden/plafonds • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom • Kunststof schuifpui met HR++ glas 2021 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen GLOBALE MAATVOERING Woonkamer ca.48m2; Keuken ca.11m2; Bijkeuken ca.9m2 Slaapkamer I ca.10m2; Slaapkamer II ca. 13m2; Slaapkamer III ca. 8m2; Slaapkamer IV ca.10m2; Slaapkamer V ca.10m2 Badkamer ca.8m2 Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 135m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond voorzien van vloerverwarming; o Waterontharder geplaatst in 2022; o Meterkast vernieuwd in 2022; o Energielabel A; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Markiezen voorzijde geplaatst in 2024; o Oplevering in overleg, vlotte oplevering mogelijk; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
Mortgage berekenen
€ 629.000
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 643.430
3,04%
Yearly
%
€ 31.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 629.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 205 m²
- Content
- 541 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-09-2025
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 4
