Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Adrianapolder 7

2992ZK Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 629.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.940

Purchase price /m²: € 4.253

Photo Gallery

Adrianapolder 7 Barendrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

» JOUW DROOMHUIS IS GEVONDEN « Eén van de grotere eengezinswoningen van Barendrecht is te koop gekomen! En ook nog op een geliefde locatie: dát is in een notendop wat deze woning te bieden heeft. De woning is in 2015 gebouwd en ten tijde van de bouw hebben de bewoners ervoor gekozen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er extra (woon)oppervlakte is ontstaan. Dit heeft geresulteerd in ca. 148 (!) m2 woonoppervlakte. Mocht je twijfelen of je ruimte genoeg hebt, dan verzekeren wij je alvast dat je straks ruimte over hebt! Op de begane grond beschik je over een ruime zit- en eethoek én een moderne keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de zolderverdieping is vergroot: aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit is een hele ruime slaapkamer en hiermee kun je dan ook alle kanten op. De achtertuin - gelegen op het noorden - biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelplezier, genieten van de zon én gezellige avonden onder de pergola (voorzien van zonwering). Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop – maar nog steeds dichtbij – bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Kun je niet wachten om jouw naambordje bij de voordeur te bevestigen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging en wordt verliefd op jouw droomhuis! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw en erker | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw, de schuifpui en de erker aan de voorzijde is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt genieten van bijvoorbeeld een goede serie of film. Spelletjesavond met vrienden of familie? Dan kun je gezellig met je drankje plaatsnemen aan de grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een bar(retje) en diverse inbouwapparatuur. Wat een luxe! Een extra pluspunt: de schuifpui is voorzien van een hor, speciaal op maat gemaakt en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui. Slaapvertrekken | Badkamer | Zolder met dakkapel en dakvenster Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 13, 15 en 10 m². Eén van de kamers heeft airconditioning - ideaal voor warme zomernachten of de koude wintermaanden (want deze kan ook verwarmen!). Daarnaast is deze kamer voorzien van een elektrisch screen. De andere slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, vaste inbouwkast - praktisch én stijlvol weggewerkt. De badkamer: modern en volledig uitgerust met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken - deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Een groot pluspunt: de volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en deze is per ruimte regelbaar. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is hier de vliering toegankelijk. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakvenster. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ‘master bedroom’ - en dat is heel begrijpelijk. De kamer is ruim, sfeervol en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Pergola met zonwering | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is grotendeels aangelegd met fraai straatwerk en plantenborders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De pergola met zonwering voegt extra sfeer toe en garandeert veel fijne uurtjes buiten - of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar; - Achtertuin op het noorden, met berging en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers (slaapkamer I, II en III); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel, aansluitingen voor was-/droogapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en vliering; - Vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een dakvenster. Bijzonderheden: Modern ingerichte en uitgebouwde tussenwoning; Energielabel A+, geldig tot 2035; Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt; Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (die verkoeld en verwarmd); Zolderverdieping vergroot met dakkapel; Alle ramen zijn voorzien van horren; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Alle trappen zijn in 2024 opnieuw geschilderd Parkeergelegenheid voor de deur; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2015 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2015) Eigendom: Gelegen op eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel, deze is van kunststof) Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.500

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.940

3,04%

Yearly

%

€ 31.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
175 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.