Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Avenue Carnisse 163

2993MC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ridder Huizen makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Avenue Carnisse 163 Barendrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

KLASSE APPARTEMENT! Jonge bouw, ca. 116  m² woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers en fantastisch uitzicht op onder andere de singel en de bomenrijke omgeving. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het in 2004 gebouwde en markante complex in wooncomplex 'Cygnus' met een liftvoorziening en een eigen parkeerplaats. Je krijgt de beschikking over royale vertrekken. De riante living met open keuken en toegang tot de serre is een fijne leefruimte. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen inloopkast heeft. De serre aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de omgeving. In de onderbouw is een eigen berging. Kortom, veel woongenot in een keurige staat van onderhoud krijg je tot je beschikking. Wat wil je nog meer? De Meerwede is een gezellig en ruim opgezette wijk met veel groen en de gezellige singel die de wijken van elkaar scheidt. De Portlandse Baan en de Carnissebaan leiden je naar het centrum van het dorp waar het winkelcentrum 'Carnisse Veste' gevestigd is. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken en verschillende sportgelegenheden. Voor een mooie wandeling moet je bij de 'Gaatkens Plas' zijn, langs de oever is een wandelpad aangelegd en is het naast fijn wandelen heerlijk recreëren. De OV-mogelijkheden zijn eveneens praktisch te noemen, de bus rijdt door de wijk en tramhalte 'Middeldijkerplein' is aan het einde van de straat. Geïnteresseerd in dit fijne appartement? Van harte welkom voor een bezichtiging!   Indeling:   * Entree van het complex met de ontvangsthal, de lift, postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. * Berging (ca. 6 m²) op de begane grond.  Vijfde verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer en toegang tot verschillende vertrekken.  * Royale living met open keuken aan de voorzijde, voorzien van veel lichtinval, tegelvloer, zijramen en schuifdeuren naar de serre. * Open keukenruimte voorzien van tegelvloer en rode inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (los), vaatwasmachine en toegang tot de bijkeuken. * Bijkeuken met opstelling van de C.V.-ketel met WTW-installatie en de witgoedaansluitingen. * Serre voorzien van schuifdeuren, een raampartij over de hele breedte van de woning met schuiframen en tegelvloer. * Slaapkamer I voorzien van tapijt, Renovliesbehangwanden en vaste schuifkast. * Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer, Renovlies behangwanden en een inloopkast met schuifdeuren.  * Royale badkamer voorzien van royale douchecabine, twee wastafelmeubels met waskom, losstaand ligbad en betegeling.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling. * Parkeerplaats op het binnenterrein van het appartementencomplex.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A+ tot 29/08/2035. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel. * Eigen parkeerplaats. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 116 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 364 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 251,27 per maand Bouwjaar woning              : 2004 Oplevering                        : in onderling overleg; kan snel

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
364 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.