Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

IJmeer 15

2993PW Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 919.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.240

2% transfer tax (€ 18.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 939.740

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

IJmeer 15 Barendrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan het IJmeer 15 in Barendrecht bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning ligt op een bijzonder ruim perceel eigen grond met aan de voorzijde een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en aan de achterzijde een heerlijke achtertuin met veel ruimte en privacy. De locatie is ideaal: op een exclusief, kleinschalig eiland met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van rust, privacy en een veilige leefomgeving voor bijvoorbeeld kinderen. Ook binnenshuis zult u zich direct verbazen over de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een perceel van maar liefst 552 m² eigen grond, een woonoppervlakte van ruim 180 m², een vergrote woonkamer en vijf goed bemeten slaapkamers beschikt deze woning over alle ruimte die u zich kunt wensen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met 19 zonnepanelen en een energielabel A bent u klaar voor de toekomst. In de tuin staat bovendien een tuinhuis dat op verschillende manieren te gebruiken is. Denk bijvoorbeeld aan een extra loungeplek of kantoor aan huis. De woning is gelegen in de geliefde wijk Meerwede, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, bus- en tramhaltes liggen op loopafstand. En via de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 zijn Rotterdam, Dordrecht, de Hoeksche Waard en omliggende gemeenten snel bereikbaar. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op via 0180 - 200 000 om een bezichtiging in te plannen. KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte, licht en leefcomfort | Een woonkamer om van te genieten Bij binnenkomst valt direct de ruime entree/hal op, die een fijne eerste indruk van de woning geeft. De royale woonkamer van circa 54 m² vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere zit- en leefhoeken. Deze ruimte laat zich door de royale afmetingen geheel naar eigen woonwensen indelen. De woonkamer is vergroot door het betrekken van een deel van de garage. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte, momenteel ingericht als eetkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Zo is er alle ruimte voor het creëren van een gezellige extra zithoek als verlengstuk van de woonkamer of voor het inrichten van een speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte om de heerlijkste gerechten op tafel te zetten. Vanuit de woonkamer is bovendien de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer | Veel daglicht  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Daarnaast profiteren de slaapkamers van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelen de ruimtes extra ruim, licht en comfortabel aan. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de volledige betegeling tot aan het plafond heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers beschikken over veel daglicht door verschillende raampartijen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De royale overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt daarnaast over extra bergruimte, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden. Achtertuin aan het water | Nieuw tuinhuis Wat een fantastische buitenruimte biedt deze woning! De achtertuin heeft een indrukwekkende diepte van bijna 26 meter en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een gazon. Dankzij de ligging aan het water en het tuinhuis achter in de tuin geniet u hier van veel privacy. Of u nu graag in de zon zit, kinderen wilt laten spelen of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat het recent gerealiseerde tuinhuis, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte is volledig ingericht en kan perfect dienst doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of loungekamer. Naast het tuinhuis is bovendien een separate berging aanwezig. In combinatie met de aangebouwde garage beschikt u hierdoor over uitzonderlijk veel praktische bergruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Royale woonkamer v.v. praktische trapkast; - Eetkamer; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Ruime overloop met opstelplaats wasapparatuur en cv-combiketel; - Slaapkamer IV; - Slaapkamer V. Bijzonderheden: Halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 552 m2 eigen grond; Bijzonder veel parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; Vijf volwaardige slaapkamers; Voorzien van 19 eigen zonnepanelen; Energielabel A; Vergrote woonkamer; Begane grond is grotendeels voorzien van vloerwarming; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR+ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden Voortuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 919.500

Cost of copper (estimated): € 20.240

2% transfer tax (€ 18.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 939.740

3,21%

Yearly

%

€ 45.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 919.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
552 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
254 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.