Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Lavendelhof 12

2991HH Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.675

Photo Gallery

Lavendelhof 12 Barendrecht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

UNIEK! Deze schitterende onder architectuur verbouwde bungalow met prachtige tuin, instapklaar en verscholen in het groen aan een rustig hofje. Deze unieke woning beschikt over een kwalitatief en hoogwaardig afwerkniveau en biedt veel wooncomfort, luxe en privacy. De bungalow beschikt onder andere over een riante tuingerichte woonkamer met moderne gietvloer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, sauna en een inpandige garage. De fraai aangelegde tuin is werkelijk een oase van rust en biedt plaats aan een multifunctioneel tuinhuis. Tevens beschikt de woning over een patiotuin met buitenhaard en aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met parkeergelegenheid voor de auto. De locatie is uitstekend; verscholen in het groen aan een rustig hofje maar tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, Verse Grond en pop-up Café Clementine, Theater het Kruispunt en de bibliotheek zijn op circa 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook recreatiegebied Zuidpolder, de Tennis Vereniging Barendrecht en andere sportfaciliteiten treft u op korte afstand. De weekmarkt vindt u op vrijdag op het gemeenteplein van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden aan de Middenbaan en in de oude Dorpskern zijn op circa 10 minuten loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is voorzien van siergrind en diverse beplanting en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Via de voortuin heeft u toegang tot de entree en via de zij-tuin bereikt u de achtertuin. Entree: De entree biedt plaats aan het toilet en de uitgebreide meterkast (17 groepen + 6 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De entree is voorzien van een prachtige gezoet Belgisch hardstenen vloer en biedt tevens plaats aan 3 handige inbouwkasten. De gehele bungalow is perfect afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Toilet: De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een hangcloset en fontein. Woonkamer: De ruime tuingerichte woonkamer biedt middels de grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin. De L-vormige kamer is voorzien van een vaste vakkenkast, sfeervolle gashaard en airconditioning. De plafondhoge ramen aan de entreezijde zijn voorzien van zonwerende buitenpanelen (Aluminium/red cedar, Renson). Keuken: De luxe en hoogwaardige keuken met spoeleiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen/RVS aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur, te weten; Quooker, inductiekookplaat, afzuigunit (Novy), koelkast, vriezer, koffieautomaat, heteluchtoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de patiotuin. Patiotuin: De besloten patiotuin biedt veel rust en privacy en beschikt over een betegeld terras en een sfeervolle buitenhaard. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is ingericht als kantoor en is voorzien van een gezoet Belgisch hardstenen vloer. De kamer beschikt tevens over een inbouwbureau, vaste kasten wand en elektrisch bedienbare rolluiken/lamellen (Venetian blinds, Griesser). Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken/lamellen (Venetian blinds, Griesser), en beschikt daarnaast over eikenhouten duoplanken op de vloer, airconditioning en een walk-in-closet voorzien van inbouwkasten. Badkamer: De prachtige badkamer is voorzien van een gezoet Belgisch hardstenen vloer. De wanden zijn voorzien van tegels en Marokkaans stucwerk hetgeen een fraai effect geeft. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, badkamermeubel, wandcloset en een elektrisch bedienbare Velux lichtkoepel. Inpandige garage: De praktische inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van openslaande deuren, uitstortgootsteen, verwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2019) MV-box en omvormer zonnepanelen. Tussenhal: Via een tussenhal heeft u toegang tot de zijvleugel van de bungalow. Deze zijvleugel biedt plaats aan 2 extra (slaap)kamers, badkamer, sauna en separaat toilet. Ideaal te gebruiken als logeer-, werk-, of met een kleine aanpassing, een zelfstandige woonruimte. Vanuit de tussenhal heeft u eveneens rechtstreeks toegang naar de tuin. Hal zijvleugel: De hal in de zijvleugel biedt toegang tot de diverse vertrekken en biedt plaats aan een garderobekast en een vaste kast met de opstelplaats voor de warmtepomp (Nibe). De hal biedt plaats aan een separaat toilet voorzien van hangcloset en fontein. Ook de zijvleugel is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming en koeling. Tuinkamer: Via een eikenhouten deur heeft u toegang tot de tuinkamer. Van hieruit heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt middels een tuindeur rechtstreeks toegang naar de tuin. Deze multifunctionele kamer is uitstekend te gebruiken als 2e zitkamer, kantoor/praktijk, slaapkamer, enz. Slaapkamer 3: Ook slaapkamer 3 biedt schitterend uitzicht op de tuin. De ruimte is daarnaast voorzien van een luxe inbouwkast en decoratieve houten achterwand. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot badkamer 2 en de sauna. Badkamer/sauna: Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, luxe badkamermeubel en een heerlijke infraroodsauna. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en is werkelijk een lust voor het oog. In de tuin staan bomen, heesters en hagen, een vijver en diverse terrassen. Hier is het genieten van veel rust en privacy! De tuin biedt tevens plaats aan een multifunctioneel tuinhuis met atelier, berging en overkapping. Tuinhuis: Het tuinhuis is geheel geïsoleerd en degelijk gebouwd met een onderheide betonvloer. Het geheel is ingedeeld in een praktische berging met elektra, atelier met zicht op de tuin en een knusse overkapping afgewerkt met robuuste eiken balken. Overige: Levensloopbestendige woning; In de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkniveau; Ontwerp interieur: Piet Boon/Design-iD, Van Lieshout keukens en kasten; Ontwerp tuin en tuinhuis: Paul Casteleijn, Bart Hoes tuinarchitect; Voorzien van 24 zonnepanelen; Verwarming via CV-ketel en warmtepomp; Voorzien van vloerverwarming; Zeer geschikt als kangoeroe- of mantelzorgwoning of een perfecte werklocatie/kantoor/praktijk aan huis. Aanvaarding: in overleg (februari 2026)

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
741 m²
Content
656 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.