Jump to content
Logo of Huijgen Makelaardij B.V.

Van Beethovensingel 12

2992PA Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Van Beethovensingel 12 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie aan de buitenrand van de geliefde wijk Nieuweland gelegen karakteristieke, royale vrijstaande villa met inpandige garage, 5 slaapkamers en een prachtig aangelegde vrije zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, fraaie overkapping en diverse zonneterrassen. De villa is gelegen op een kavel van 503 m2 eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen grond. De ligging is echt ideaal, aan een verkeersluwe weg, aan een groenstrook en singel en zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvelden, NS-stations en het gezellige centrum van Barendrecht. De fraaie natuurgebieden De Oude Maas en De Rhoonse Grienden en kinderboerderij De Kleine Duiker liggen op loopafstand. Deze solide en onder architectuur gebouwde karakteristieke villa (1994), is gebouwd gebruikmakend van uitsluitend luxe en hoogwaardige materialen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met op de begane grond een kantoorruimte, op de verdiepingen 5 ruime slaapkamers en is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en een energielabel A. Indeling begane grond: Entree, royale ontvangsthal met links een loopdeur naar een werkkamer, rechts een deur naar de bijkeuken, toiletruimte, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een riant en sfeervol zitgedeelte (42 m2) met design houtgestookte openhaard, een aangrenzende eetkamer (15 m2) met doorloop naar een royale luxe woonkeuken (18 m2) voorzien van hardstenen werkblad, hoogglans kasten, alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een overdekt zitje in de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met provisieruimte, werkblad met spoelbak, wasruimte en loopdeur naar de inpandige garage. In de garage een 3e werkblad met spoelbak, veel kastruimte, aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde dubbele garagedeuren. 1e verdieping: Via een hardhouten vaste trap wordt de verdieping bereikt, de ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen doucheruimte en 2 met toegang tot het balkon en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime en hoge 5e slaapkamer met Velux dakraam en opstelplaats Cv-ketel. Deze vrijstaande villa beschikt over een geïsoleerde begane grond vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning biedt (door basismaten 11,5 m x 11,5m) veel meer ruimte dan dat je van buiten zou inschatten. De benedenverdieping is zeer royaal, ook de verdiepingen zijn erg ruim. Dit type woningen is ook geschikt voor een rieten kap. De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen en beschikt over siergazons, borders, diverse zitjes en een houten blokhut met overkapping. Wilt u een keer binnenkijken? Bel gerust voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
503 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
78 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.