Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Van Hulststraat 43

2992KL Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Hulststraat 43 Barendrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je in Barendrecht al een tijdje op zoek naar een eengezinswoning waar je zo in zou kunnen trekken? En liefst één met vier (optie voor vijf) slaapkamers? En een zonnige tuin op het zuiden? Lees dan vooral door want er komen nog meer redenen aan om hier eens te komen kijken! Dorpzicht is een kleine uitbreiding van Barendrecht uit de periode rond de millenniumwissel. Lekker aan de rand van Barendrecht gelegen dus ultieme bereikbaarheid richting centrum (loopafstand), scholen (alleen de brandgang uit) en uitvalswegen (rondweg of de 1e Barendrechtseweg uit zo Rotterdam in). Het is een wijkje met lekker veel groen, alleen maar laagbouw en eigenlijk alleen maar particuliere eigenaren die de uitstraling van de wijk goed op peil houden. Deze eindwoning is door de huidige eigenaren in de loop van de tijd verder vervolmaakt. In 2023 zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst, in 2021 is de badkamer vervangen en in 2024 is het buitenschilderwerk voor het laatst gedaan. Voorlopig ben je hier gewoon klaar... En... met energielabel A ook nog eens gegarandeerd lagere energielasten. In de achtertuin bevindt zich een zeer ruime berging van circa 15 m2 met een brede garagedeur; ideaal voor een motorliefhebber die niet wil stuntelen om z'n motorfiets binnen te zetten of voor je bedrijf aan huis... Ben je een handige doe-het-zelver dan is dit jouw perfecte werkplaatsje. De achtertuin zelf is verzorgd, lekker strak aangelegd. Wil je iets meer groen dan zijn een paar tegels zo ingewisseld voor een gevarieerde border. Je stapt binnen in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Rechtdoor stap je de ruime woonkamer binnen, kind- en huisdier-proof voorzien van grote leisteenkleurige plavuizen met daaronder die o zo comfortabele vloerverwarming; heerlijk! Doordat de woonkamer is uitgebouwd ontstaat een fijne ruime zithoek en blijft er ook voldoende plaats over voor een comfortabele eethoek. Aan de voorzijde is de uitgebreide keuken gelegen. Je houdt met één oog de kinderen in de gaten die hier veilig in de buurt kunnen spelen (geen doorgaand verkeer) en verder wijd je je aan de bereiding van een heerlijke maaltijd, vergemakkelijkt door de keur aan apparatuur in de keuken. Een zes-pits gasfornuis met kingsize oven (90 cm) zorgt ervoor dat jij zelfs met de Kerst niet in de knoei komt. Op de eerste verdieping zijn aan de rustige achterzijde twee slaapkamers samengevoegd tot één kingsize master bedroom met extra raam in de zijmuur en natuurlijk airco om de ook 's zomers comfortabel te kunnen slapen in je verkoelde kamer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is van zichzelf al koeler vanwege de noordelijke ligging. De badkamer is luxe en helemaal van deze tijd. Compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet is er eigenlijk niet zoveel te wensen meer over... Op de tweede verdieping is de zolder door toepassing van de twee dakkapellen gesplitst in twee praktische slaapkamers en een ruime voorzolder/overloop die plaats biedt aan wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV. Met nu al vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning; mocht je er toch nog één extra nodig hebben dan is dat op de eerste verdieping eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op zuiden - Grote berging/garage/werkplaats - Eigen grond - 13 zonnepanelen - Airco - Vloerverwarming Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Laat je gegevens achter middels een bezichtigingsverzoek en we bellen je snel om een afspraak te plannen! Remko Schrijver meer.Makelaar

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
152 m²
Content
474 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.